已售罄Dubai · 迪拜
Studio One
76.7一号公寓
Dubai Marina · Select Group
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开 发 商 · Developer
Select Group精选集团
Dubai Developer · Rank #25
Select Group为私营开发商，2002年成立，专注于迪拜码头与Business Bay的临水高层项目，代表作包括Marina Gate、Peninsula及棕榈岛Six Senses Residences。累计交…
76.7/ DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
精选集团 · Select Group
76.7/ DFP-5置信 High · 覆盖率 100%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约76
市场表现94.3
规模趋势39.2
法律合规100
历史背景77.5
总规模逾 1 万套近 12 月成交动能成交 192 套 · 销售额 AED 0.8B · 迪拜综合排名第 25
Select Group为私营开发商，2002年成立，专注于迪拜码头与Business Bay的临水高层项目，代表作包括Marina Gate、Peninsula及棕榈岛Six Senses Residences。累计交付12个项目、逾7,600套，在建7个项目。2026年迄今销售额约7.7亿迪拉姆，资本增值率19%、去化率90%。定位高端滨水市场，交付记录扎实，产品稀缺性与二手流动性较好。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
7,690 套
交付规模
12 个项目已交付
3,607 套
在建规模
7 个项目在建
+19%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
89.7%
去化率
近 12 月
192 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.8B
迪拜第 25
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 2BR 53% / 1BR 30% / 3BR 14%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
41.5 个月
交付工期中位
样本 8 个项目
100%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Select Group, founded 2002; private developer focused on Dubai Marina and Business Bay
- Known for waterfront towers: Marina Gate, Peninsula, Six Senses Residences The Palm
- DXB (since 2012): 12 projects / 7,690 units delivered; 7 projects / 3,607 units under construction
- 2026 YTD: 192 transactions, AED 765.2M sales value; 19% capital gain, 90% absorption
- Premium waterfront positioning with strong delivery track record
Select Group为私营开发商，2002年成立，专注于迪拜码头与Business Bay的临水高层项目，代表作包括Marina Gate、Peninsula及棕榈岛Six Senses Residences。累计交付12个项目、逾7,600套，在建7个项目。2026年迄今销售额约7.7亿迪拉姆，资本增值率19%、去化率90%。定位高端滨水市场，交付记录扎实，产品稀缺性与二手流动性较好。
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