在售Dubai · 迪拜
31 ABOVE by BEYOND
71.331号办公楼
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 7,700,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回开发商研究库
开 发 商 · Developer
Beyond超越地产
Dubai Developer · Rank #8
超越地产（Beyond）为迪拜私营开发商，2024年成立。据DXB市场数据，当前在建10个项目、尚无交付记录，2026年迄今销售额约67亿迪拉姆，为销售表现强劲的新晋开发商。丹枫置业 DFP-5 评级4枫叶。
71.3/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 70%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
超越地产 · Beyond
71.3/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 70%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约—
市场表现79.1
规模趋势62.2
法律合规100
历史背景37.5
总规模约 6,824 套近 12 月成交动能成交 1,269 套 · 销售额 AED 6.7B · 迪拜综合排名第 8
超越地产（Beyond）为迪拜私营开发商，2024年成立。据DXB市场数据，当前在建10个项目、尚无交付记录，2026年迄今销售额约67亿迪拉姆，为销售表现强劲的新晋开发商。丹枫置业 DFP-5 评级4枫叶。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
0 套
交付规模
0 个项目已交付
6,824 套
在建规模
10 个项目在建
+14.7%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
67.5%
去化率
近 12 月
1,269 套
近 12 月成交
销售额 AED 6.7B
迪拜第 8
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 1BR 49% / 2BR 32% / 3BR 10% / Studio/4BR/5BR/6BR/Commercial <10% combined
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-04
合规与履约（DFP-5 指标级）
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
超越地产（Beyond）为迪拜私营开发商，2024年成立。据DXB市场数据，当前在建10个项目、尚无交付记录，2026年迄今销售额约67亿迪拉姆，为销售表现强劲的新晋开发商。丹枫置业 DFP-5 评级4枫叶。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
HADO
71.3哈朵
Dubai Islands · Beyond
💰AED 2,300,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
KANYON
71.3卡尼恩
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 2,400,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
PASSO by BEYOND
71.3帕索公寓
Palm Jumeirah · Beyond
💰AED 5,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
SARIA
71.3萨丽亚
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 1,700,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai · 迪拜
SENSIA
71.3森西娅
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 2,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
下 一 步
要不要深挖这家开发商？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合 DFP-5 评级与公开市场事实分析这家开发商，或直接联系持牌顾问获取在售房源与真实报价。透明、专业、不催单。