已售罄Dubai · 迪拜
LUMENA
60.5卢米娜
Business Bay · Omniyat
💰AED 21,000,000 起 · 示意·非实时报价
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开 发 商 · Developer
Omniyat奥姆尼亚特
Dubai Developer · Rank #7
奥姆尼亚特（Omniyat）为迪拜顶级超豪华与品牌住宅开发商，2005年成立，代表作包括棕榈岛One、The Lana（Dorchester Collection）、AVA、ORLA等。交付量小而精，2026年迄今仅成交…
60.5/ DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
奥姆尼亚特 · Omniyat
60.5/ DFP-5置信 High · 覆盖率 100%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约28
市场表现83.3
规模趋势46.6
法律合规100
历史背景77.5
总规模约 1,787 套近 12 月成交动能成交 236 套 · 销售额 AED 6.7B · 迪拜综合排名第 7
奥姆尼亚特（Omniyat）为迪拜顶级超豪华与品牌住宅开发商，2005年成立，代表作包括棕榈岛One、The Lana（Dorchester Collection）、AVA、ORLA等。交付量小而精，2026年迄今仅成交236套但销售额高达约67亿迪拉姆，单套均价冠绝全市，资本增值率26%。定位金字塔尖客群，稀缺性与品牌溢价极强，属超高净值资产配置标的。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
394 套
交付规模
3 个项目已交付
1,393 套
在建规模
9 个项目在建
+27.8%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
58.2%
去化率
近 12 月
236 套
近 12 月成交
销售额 AED 6.7B
迪拜第 7
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: Commercial 87% / 2BR 8% / 3BR 3% / 4BR 3%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
82.5 个月
交付工期中位
样本 8 个项目
80%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Founded 2005; ultra-luxury / branded-residence developer (Omniyat)
- Flagship works: One at Palm Jumeirah, The Lana (Dorchester Collection), AVA, ORLA
- DXB (since 2012): 3 projects / 394 units delivered; 9 projects / 1,393 units under construction
- 2026 YTD: 236 transactions, AED 6.7B sales value (very high AED/unit); 26% capital gain
- Boutique volume, record-setting price points; among Dubai's most exclusive branded developers
奥姆尼亚特（Omniyat）为迪拜顶级超豪华与品牌住宅开发商，2005年成立，代表作包括棕榈岛One、The Lana（Dorchester Collection）、AVA、ORLA等。交付量小而精，2026年迄今仅成交236套但销售额高达约67亿迪拉姆，单套均价冠绝全市，资本增值率26%。定位金字塔尖客群，稀缺性与品牌溢价极强，属超高净值资产配置标的。
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Lumena Alta
60.5卢米娜·阿尔塔
Business Bay · Omniyat
💰AED 22,000,000 起 · 示意·非实时报价
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Vela Viento
60.5维拉维恩托
Business Bay · Omniyat
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Enara by Omniyat
60.5艾娜拉写字楼
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The Opus by Omniyat
60.5Business Bay · Omniyat
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The Alba Residences (Dorchester Collection)
60.5阿尔巴公寓·多切斯特系列
Palm Jumeirah · Omniyat
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