PRIVATE GROUP · EST. 2000 · DUBAI

LIVLIV地产 · 以品质丈量人居

LIV · Living Well

LIV地产(L I V Real Estate Development)成立于2000年,是一家深耕迪拜的私营住宅开发商。二十余年间聚焦高品质公寓产品,累计追踪五个项目、逾一千套物业,在滨海生活与精致户型之间寻找平衡。以稳健的市场去化与克制的产品叙事,服务注重居住体验的置业者。

创立2000
所有权私营
国别阿联酋
在建项目3 个
在建套数605 套
DFP-5 评级61.4 · 🍁×3.5DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 33按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

61.4
🍁🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 Low · 覆盖率 67%
评级日期 2026-07-09

LIV地产在市场与背景两个维度表现突出:历史去化率逾93%、资本增值约27%(均为历史市场事实),叠加逾二十年的私营开发履历,显示出扎实的市场接受度与经营连续性。相对而言,交付与规模维度仍处于成长阶段,在建量与已交付体量有限,合规口径下建议持续关注其项目落地与规模爬坡的稳定性。整体评级客观中立,适合看重居住品质、理解成长型开发商的投资者审慎评估。

今年销售额AED 0.4569B
今年销售额排名第 33
今年成交量104 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
20
b 市场表现
97.4
c 开发规模
22.6
d 法律合规
暂无
e 公司背景
100
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

关于LIV地产

LIV地产将开发视为一门关于生活方式的手艺。自2000年起,团队专注于住宅赛道,不以规模取胜,而以每一处户型、每一个滨海地段的品质取信于市场。

产品线以一居、两居为主力——在建物业中一居室约占五成、两居室约占三成——精准对位迪拜活跃的自住与租赁需求。从LIV Maritime到LIV Marina,项目命名之间可见其对滨水人居的一贯偏好。

面向注重居住质感的华人高净值客群,LIV以私营开发商的灵活与专注,提供一种克制而有品的都市生活提案。

2000年创立

深耕迪拜逾二十载

605套在建

三个在建项目规模

1,048套追踪

五个项目累计物业

93.55%去化

历史市场事实

Brand Pillars · 品牌支柱

品牌支柱

01RESIDENTIAL FOCUS

住宅专精

二十余年只做一件事——高品质住宅开发,以专注积累对产品与地段的判断力。

02WATERFRONT LIVING

滨海人居

从Maritime到Marina,对滨水地段与生活方式的持续投入,构成其鲜明的产品气质。

03EFFICIENT LAYOUTS

户型精算

以一居、两居为主力,精准匹配自住与租赁的真实需求,追求每一平米的居住价值。

04PRIVATE & AGILE

私营灵活

作为私营开发商,决策链条精简,得以在产品打磨与节奏把控上保持自主。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

LIV LIV地产私营 · 2000 年成立

LIV地产自2000年成立以来,累计追踪五个项目、逾一千套物业,其中两个项目已交付共443套,三个项目在建共605套。以迪拜住宅市场排名第33位的体量,走出一条专注而稳健的路径。

今年销售额AED 0.4569B
今年销售额排名第 33
今年成交量104 套
在建规模605 套
在建项目3 个
已交付记录2 个
  • 在建项目三个、605套,已交付项目两个、443套,规模稳步扩展
  • 历史市场事实:整体去化率93.55%,资本增值27.19%(不构成任何收益承诺)
  • 2026年至今录得104笔交易、约4.57亿迪拉姆成交额
  • 私营所有权结构,深耕迪拜逾二十年,产品聚焦滨海高品质公寓

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

LIV 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · LIV 项目社区分布(共 3 个项目 · 2 个社区)
迪拜码头Dubai Marina
2个项目
迪拜海事城Dubai Maritime City
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 LIV 在售项目落地页

在售Dubai

LIV Maritime

61.4
莱夫海事
Dubai Maritime City · LIV
🏠公寓 / 联排1居、2居、3 Bed
📅交付 2028
💰AED 3,445,095 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
已售罄Dubai

LIV Marina

61.4
利夫玛丽娜
Dubai Marina · LIV
🏠公寓
📅交付 2025
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
已售罄Dubai

Leaf Residence

61.4
利夫公寓
Dubai Marina · LIV
🏠公寓
📅交付 2020
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
查看 LIV 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

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