Damac 达马克 出品，坐落于 Dubai Maritime City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 770–2,850 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Dubai Maritime City迪拜海事城
项 目 概 况
迪拜海事城
公寓生活的结构性定位
Damac 出品，位于Dubai Maritime City的公寓项目；Minutes to DIFC and Downtown Dubai。
项目提供 1居、2居、3居；约 770–2,850 sq.ft.，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居；约 770–2,850 sq.ft.，建筑面积约 770–2,850 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Minutes to DIFC and Downtown Dubai，区位通达全城。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
Close to Mina Rashid Marina；No metro yet — road access only (via Bur Dubai/Al Mina)
邻近Minutes to DIFC and Downtown Dubai
邻近Quick access to Bur Dubai and Al Mina Road
邻近Short drive to Dubai International Airport
邻近Adjacent to Port Rashid
邻近Direct metro connectivity and public transport access
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Rooftop football pitch (Chelsea FC branded)
Chelsea Athlete Performance Centre & branded fitness/wellness facilities
Infinity pool & infinity sand pool
Aqua gym & spa under the stars
Cryotherapy centre & rain therapy room
Forest relaxation pods & kneipp parkour therapy path
Starlit wellness centre & aerial yoga studio
Chelsea Sports Bar & powerhouse lounge (live football, boxing, darts)
Private cinema & Aquarium Lounge in Chelsea blue
Private beach access
Temperature-controlled swimming pools
Co-working spaces & business centre
Retail outlets & restaurants on-site
24/7 concierge & security
Chelsea Residences 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
迪拜海事城
片区总规与社区生活
一线水岸 · 稀缺岸线
迪拜海事城（Dubai Maritime City）是迪拜打造全球海事枢纽的滨水综合体，位于Port Rashid、迪拜干船坞与Jumeirah之间，距市中心约15分钟车程、距迪拜国际机场约25分钟车程。
商务通达枢纽
项目占地约227万平方米，分为海事中心、工业片区与住宅区，代表楼盘包括Select Group的Nautica、Deyaar的Mar Casa、DAMAC的Harbour Lights及Danube的Oceanz，多数户型享无遮挡海景与智能家居配置。
Expats片区
社区平日宁静、周末热闹，滨海长廊与户外餐饮氛围浓厚，适合从事海事/商贸行业的年轻专业人士及小家庭，也适合看好迪拜海事产业发展前景的投资客户。
旅游目的地
迪拜海事城（Dubai Maritime City）是迪拜打造全球海事枢纽的滨水综合体，位于Port Rashid、迪拜干船坞与Jumeirah之间，距市中心约15分钟车程、距迪拜国际机场约25分钟车程。
Dubai Maritime City 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,310,000 | AED 102,000/年 | 7.75% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 83,000/年 | 7% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,750,000 | AED 118,000/年 | 6.75% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,800,000 | AED 168,000/年 | 6% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Dubai Maritime City
迪拜海事城 · DXBC-0069
Waterfront 滨水Business 商务ExpatsTourism 旅游
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Chelsea Residences 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积770–1010 ft²
套数544 套（示意）
起价AED 2,457,000 起
2居
2 居公寓
面积1150–1680 ft²
套数130 套（示意）
起价咨询顾问
3居
3 居公寓
面积1660–2850 ft²
套数29 套（示意）
起价咨询顾问
指导价格 · 全盘起价AED 2,457,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。