Select Group 精选集团 出品，坐落于 Dubai Maritime City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Select Group 出品，位于Dubai Maritime City的公寓项目；~15 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa。
项目提供 1居、2居；约 610–1,030 sq.ft.，采用分期付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Select Group 精选集团 出品，坐落于 Dubai Maritime City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居；约 610–1,030 sq.ft.，建筑面积约 610–1,030 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
15 分钟直抵 ~ Downtown Dubai / Burj Khalifa，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 76.7（DFP-5 v3.1）。
Close to Mina Rashid Marina；No metro yet — road access only (via Bur Dubai/Al Mina)
迪拜海事城（Dubai Maritime City）是迪拜打造全球海事枢纽的滨水综合体，位于Port Rashid、迪拜干船坞与Jumeirah之间，距市中心约15分钟车程、距迪拜国际机场约25分钟车程。
项目占地约227万平方米，分为海事中心、工业片区与住宅区，代表楼盘包括Select Group的Nautica、Deyaar的Mar Casa、DAMAC的Harbour Lights及Danube的Oceanz，多数户型享无遮挡海景与智能家居配置。
社区平日宁静、周末热闹，滨海长廊与户外餐饮氛围浓厚，适合从事海事/商贸行业的年轻专业人士及小家庭，也适合看好迪拜海事产业发展前景的投资客户。
迪拜海事城（Dubai Maritime City）是迪拜打造全球海事枢纽的滨水综合体，位于Port Rashid、迪拜干船坞与Jumeirah之间，距市中心约15分钟车程、距迪拜国际机场约25分钟车程。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,310,000 | AED 102,000/年 | 7.75% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 83,000/年 | 7% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,750,000 | AED 118,000/年 | 6.75% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,800,000 | AED 168,000/年 | 6% |
迪拜海事城 · DXBC-0069
Select Group为私营开发商，2002年成立，专注于迪拜码头与Business Bay的临水高层项目，代表作包括Marina Gate、Peninsula及棕榈岛Six Senses Residences。累计交付12个项目、逾7,600套，在建7个项目。2026年迄今销售额约7.7亿迪拉姆，资本增值率19%、去化率90%。定位高端滨水市场，交付记录扎实，产品稀缺性与二手流动性较好。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。