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Armani Beach Residences
阿玛尼海滩公馆
Palm Jumeirah · Arada
💰AED 21,500,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Palm Jumeirah朱美拉棕榈岛
dld area · Palm Jumeirah
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 385万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
朱美拉棕榈岛 · Palm Jumeirahdld area
棕榈岛（Palm Jumeirah）是迪拜最具标志性的人工棕榈岛，由 Nakheel 开发，主干与新月区分布公寓、顶层豪宅及独栋别墅，多数单位享有私人海滩或无敌海景。岛上坐拥亚特兰蒂斯棕榈度假村、水上乐园及多家五星酒店，配套 Palm Jumeirah Mall、The Pointe 等高端商业餐饮设施。单轨列车连接迪拜地铁与电车，30分钟车程直达机场，出行便利。作为迪拜稀缺性最强、保值增值能力突出的豪宅地标，长期受全球高净值买家青睐，尤其适合追求奢华度假式生活与资产配置的华人客户。
交通与距离
• ~25-30 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa • ~30 mins to Dubai International Airport (DXB) • Palm Monorail links to Dubai Tram & Metro via Gateway Station • Direct access via Sheikh Zayed Road (E11); adjacent to Dubai Marina & JBR
周边配套
• Palm Jumeirah Mall (formerly Nakheel Mall) — main retail & dining hub • Golden Mile Galleria — shops, cafés, services • The Pointe — waterfront dining & entertainment promenade • Spinneys, Waitrose, Choithrams, Carrefour supermarkets • Regent International School; Jumeirah International Nurseries, Blossom Nursery • Medcare Medical Centre, Dubai London Clinic, Al Das Medical Clinic • Gyms: Pinpoint Fitness, Alchemy Gym, TribeFit Studio
生活方式
• World's largest man-made island, palm-tree shaped, developed by Nakheel • Mix of luxury apartments, penthouses, villas & townhouses across trunk & fronds • Home to Atlantis The Palm (Aquaventure Waterpark, Lost Chambers Aquarium) • Private beach access for villa/townhouse fronds; beachfront apartment towers on trunk • Multiple 5-star hotels: Kempinski, Waldorf Astoria, FIVE Palm Jumeirah, Atlantis
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | — | AED 130,000/年 | 7.09% |
| 1 Bed | Apartment | AED 3,852,000 | AED 204,000/年 | 4.32% |
| 2 Beds | Apartment | AED 10,388,000 | AED 369,333/年 | 3.55% |
| 3 Beds | Apartment | AED 19,801,500 | AED 540,000/年 | 3.46% |
| 4 Beds 🚩 | Apartment | AED 56,251,500 | AED 3,197,500/年 | 6.29% |
| 5 Beds | Apartment | AED 72,499,500 | AED 2,340,000/年 | 2.88% |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 7,463,500 | AED 248,000/年 | 8.91% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 15,013,000 | AED 719,000/年 | 9.17% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 24,293,000 | AED 1,337,000/年 | 8.03% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 54,176,000 | AED 1,595,000/年 | 3.75% |
| 6 Beds Villa | Villa | AED 65,979,000 | AED 2,452,000/年 | 4.2% |
| 7+ Beds Villa | Villa | AED 120,000,000 | AED 2,000,000/年 | 1.86% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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Como Residences
83.3科莫公寓
Palm Jumeirah · Nakheel
💰AED 24,200,000 起 · 示意·非实时报价
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Palm Beach Towers 1
83.3棕榈海滩大厦1座
Palm Jumeirah · Nakheel
💰AED 3,800,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Palm Beach Towers 2
83.3棕榈海滩大厦2座
Palm Jumeirah · Nakheel
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Palm Beach Towers 3
83.3棕榈海滩大厦3座
Palm Jumeirah · Nakheel
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