在售Dubai · 迪拜
Bay Grove Residences - Phase 1 (A)
83.3海湾格罗夫公寓一期(A)
Dubai Islands · Nakheel
💰AED 2,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回开发商研究库
开 发 商 · Developer
Nakheel纳克希尔
Dubai Developer · Rank #12
纳赫勒为迪拜控股旗下政府背景大型总体开发商，2000年成立，缔造了棕榈朱美拉、棕榈杰贝阿里、世界群岛、迪拜环等标志性填海项目。累计交付27个项目、约8,900套，2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，资本增值约28亿、增值…
83.3/ DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
纳克希尔 · Nakheel
83.3/ DFP-5置信 High · 覆盖率 100%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约78.8
市场表现95.7
规模趋势58.5
法律合规100
历史背景92.5
总规模逾 1 万套近 12 月成交动能成交 653 套 · 销售额 AED 3.5B · 迪拜综合排名第 12
纳赫勒为迪拜控股旗下政府背景大型总体开发商，2000年成立，缔造了棕榈朱美拉、棕榈杰贝阿里、世界群岛、迪拜环等标志性填海项目。累计交付27个项目、约8,900套，2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，资本增值约28亿、增值率超32%，去化率约89%。稀缺海景地块储备丰富，长期资本增值表现居市场前列。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
8,900 套
交付规模
27 个项目已交付
8,437 套
在建规模
13 个项目在建
+31.9%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
89.2%
去化率
近 12 月
653 套
近 12 月成交
销售额 AED 3.5B
迪拜第 12
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: Studio 30% / 1BR 29% / 2BR 18% / 3BR 7%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
29.2 个月
交付工期中位
样本 46 个项目
88.5%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Founded 2000; government-owned (Dubai Holding) master developer
- Creator of Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, The World, Deira Islands, Jumeirah Village
- DXB (since 2012): 27 projects / 8,900 units delivered; 13 projects / 8,437 units under construction
- 2026 YTD: 653 transactions, AED 3.5B sales value, ~AED 2.8B capital gain; 32% capital gain, 89% absorption
- Iconic waterfront land bank; among the highest capital-gain records in the market
纳赫勒为迪拜控股旗下政府背景大型总体开发商，2000年成立，缔造了棕榈朱美拉、棕榈杰贝阿里、世界群岛、迪拜环等标志性填海项目。累计交付27个项目、约8,900套，2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，资本增值约28亿、增值率超32%，去化率约89%。稀缺海景地块储备丰富，长期资本增值表现居市场前列。
在 售 项 目
在售项目
即将开盘Dubai · 迪拜
Naya 2 at District One
83.3District One · Nakheel
💰AED 1,800,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai · 迪拜
Palm Central Private Residences
83.3棕榈中心私人寓所
Palm Jebel Ali · Nakheel
💰AED 2,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Como Residences
83.3科莫公寓
Palm Jumeirah · Nakheel
💰AED 24,200,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
已售罄Dubai · 迪拜
Bay Villas
83.3Dubai Islands · Nakheel
💰AED 4,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Palm Beach Towers 1
83.3棕榈海滩大厦1座
Palm Jumeirah · Nakheel
💰AED 3,800,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
下 一 步
要不要深挖这家开发商？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合 DFP-5 评级与公开市场事实分析这家开发商，或直接联系持牌顾问获取在售房源与真实报价。透明、专业、不催单。