即将开盘Dubai · 迪拜
Naya 2 at District One
83.3District One · Nakheel
💰AED 1,800,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
District One第一区
master project
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 167万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
第一区 · District Onemaster project
第一区（District One）坐落于迪拜地理中心的穆罕默德·本·拉希德城（MBR City），是全城最顶级的低密度别墅+公寓社区之一。社区核心为7公里长的Crystal Lagoon人工泻湖，配白沙滩、8.4公里环湖步道，业主可在市中心地段享受海滨生活。距Downtown与哈利法塔仅约10分钟车程，兼顾私密宁静与核心区便利。别墅以当代及地中海风格大宅为主，售价区间约1,090万至3,300万迪拉姆，配套Residences系列公寓，租金回报率约5.4%-6.8%，是面向超高净值家庭客群的旗舰级资产。
交通与距离
• 10 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa via Al Khail Road (E44) • 15 mins to DIFC and Business Bay • 20 mins to Dubai International Airport (DXB) • 25 mins to Palm Jumeirah / Dubai Marina • No metro inside the community; nearest stations on Al Khail Road corridor, car-dependent
周边配套
• Crystal Lagoon: 7 km swimmable man-made lagoon with white-sand beaches • Meydan One Mall (nearby) and community retail at The Boulevard • 8.4 km boardwalk, cycling and running tracks around the lagoon • North London Collegiate School and Hartland International School within/adjacent to MBR City • Clinics and pharmacies in Meydan; major hospitals 15 mins away • Mosques within the community; parks, kids play areas and sports courts
生活方式
• Ultra-prime villa and low-rise apartment district inside Mohammed Bin Rashid City • Positioned for HNW families seeking Burj Khalifa skyline and lagoon-front living • Low-density, gated and quiet, yet 10 mins from Downtown • Mix of Contemporary and Mediterranean mansions plus Residences apartment towers • Beach-lifestyle amenities without leaving central Dubai
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,671,000 | AED 106,000/年 | 6.38% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,612,000 | AED 194,000/年 | 6.8% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,899,000 | AED 283,000/年 | 5.76% |
| 4 Beds | Apartment | AED 10,771,000 | AED 490,000/年 | 5.72% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 10,886,000 | AED 765,000/年 | 5.39% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 22,699,000 | AED 1,433,000/年 | 5.61% |
| 6 Beds Villa | Villa | AED 33,028,000 | AED 2,074,000/年 | 6.06% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
活 跃 开 发 商
活跃开发商
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💰参考价 AED 71万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 7–8% · 历史参考·非承诺
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💰参考价 AED 66万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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💰参考价 AED 187万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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💰参考价 AED 337万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
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