第一区坐落于迪拜地理中心的穆罕默德·本·拉希德城，是全城顶级的低密度别墅与公寓社区之一。以7公里Crystal Lagoon人工泻湖为核心，业主在核心地段坐享海滨生活，距Downtown与哈利法塔仅约10分钟车程。面向超高净值家庭，兼顾私密宁静与核心区便利，属旗舰级资产。
第一区（District One）坐落于迪拜地理中心的穆罕默德·本·拉希德城（MBR City），是全城最顶级的低密度别墅+公寓社区之一。社区核心为7公里长的Crystal Lagoon人工泻湖，配白沙滩、8.4公里环湖步道，业主可在市中心地段享受海滨生活。距Downtown与哈利法塔仅约10分钟车程，兼顾私密宁静与核心区便利。别墅以当代及地中海风格大宅为主，售价区间约1,090万至3,300万迪拉姆，配套Residences系列公寓，租金回报率约5.4%-6.8%，是面向超高净值家庭客群的旗舰级资产。
以当代与地中海风格大宅为主，定位超高净值家庭客群，属迪拜核心区稀缺的低密度顶级资产。
7公里Crystal Lagoon环绕社区，配白沙滩与环湖步道，让业主在市中心地段亦享海滨生活。
低密度封闭式管理，私密宁静，安防与居住品质兼备，契合注重隐私的家庭长住需求。
临近North London Collegiate与Hartland国际学校，配套公园与运动场，适合三代同堂长期定居。
8.4公里环湖步道与白沙滩相连，无需离开迪拜中心即可享受度假式滨水日常。
户型参考价与回报为公开行情参考（Bayut / PF），按社区口径整理，非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺；为历史行情参考，具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
No metro inside the community; nearest stations on Al Khail Road corridor, car-dependent
