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社 区 · Community
Dubai Land Residence Complex迪拜乐园居住区
master project · Wadi Al Safa 5 · Dubai Land Residence Complex
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 67万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜乐园居住区 · Dubai Land Residence Complexmaster project
迪拜乐园居住区（Dubai Land Residence Complex, DLRC）位于迪拜乐园（Dubailand）核心地带，坐落于 Al Ain Road（E66）与 Emirates Road（E611）交汇处，车程约20分钟可达市中心与商业湾。社区以中高层公寓为主，配备学校、诊所、超市及社区商业，生活设施完善但整体仍处于建设发展阶段。入门总价亲民（1房约97.7万迪拉姆起），ROI稳定在6%左右，适合预算有限、追求现金流回报的首次置业及投资客户。
交通与距离
• 位于迪拜乐园(Dubailand)核心，Al Ain Road(E66)与 Emirates Road(E611)交汇处 • 约20 mins to Downtown Dubai / Business Bay • 约25 mins to Dubai International Airport (DXB) • 10–15 mins to Global Village & IMG Worlds of Adventure • 紧邻 Dubai Silicon Oasis；RTA Bus 30 接驳 Dubai Mall 地铁站，社区内暂无地铁站
周边配套
• 超市：Shua Al Madina Supermarket, West Zone Fresh, KP Mart, Blue Mart • 幼儿园/学校：Chubby Cheeks Nursery, Step by Step Nursery, The Aquila School, GEMS FirstPoint School • 医疗：Ace Medical Centres, Dubai London Clinic；Mediclinic Parkview Hospital(约20分钟) • Silicon Central Mall(邻近DSO)、Dubai Outlet Mall(约15分钟)
生活方式
• 迪拜乐园(Dubailand)内的自成一体的混合用途自由持有社区 • 以中高层公寓为主，含酒店式公寓与商业地块 • Global Village、IMG Worlds of Adventure、Al Habtoor Polo Resort 周边休闲资源丰富 • 社区仍在开发建设中，部分配套尚未完全落地
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 667,000 | AED 44,000/年 | 6.75% |
| 1 Bed | Apartment | AED 977,000 | AED 61,000/年 | 6.07% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,450,000 | AED 80,000/年 | 5.71% |
| 3 Beds | Apartment | AED 1,735,000 | AED 123,000/年 | 6.89% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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