片区定位 · DUBAILAND · DLD AREA

City of Arabia阿拉伯城

City of Arabia · Master Community · DLD AREA

阿拉伯城坐落于迪拜乐园(Dubailand)核心,紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311),是集住宅、零售与休闲于一体的综合体片区。以阿拉伯购物中心与IMG世界冒险乐园为标志性配套,公寓与联排别墅并存,性价比突出,契合注重娱乐配套、预算适中的自住与投资客群。

在售项目6 个
参考回报(毛)4.1–5.0%Bayut/PF 行情参考
1 居参考价AED 0.99M 起公开行情
社区分类总体规划社区
Community Profile · 片区画像

读懂阿拉伯城,先看片区

City of Arabia 阿拉伯城 社区

阿拉伯城(City of Arabia)位于迪拜乐园(Dubailand)核心地带,紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311),是集住宅、零售与休闲于一体的综合体项目。社区内的阿拉伯购物中心(Mall of Arabia)及全球知名室内主题乐园IMG世界冒险乐园是其标志性配套,周边紧邻Al Barari、Living Legends等成熟社区。目前仍处于持续开发阶段,公寓与联排别墅并存,性价比较高,适合注重娱乐配套、预算适中的自住及投资客户。

Community Tags · 片区特征

几个关键词,读懂这个片区

01
AFFORDABLE

性价可控

相较迪拜成熟片区总价门槛更友好,公寓与联排别墅并存,为预算适中的自住与首置投资客提供入场空间。

02
FAMILY FRIENDLY

宜居家庭

以家庭为导向的综合规划,社区内外学校、商超与休闲配套齐备,适合携家带口的长期居住。

03
TOURISM

文旅动能

IMG世界冒险乐园等标志性游乐地标带来稳定客流,为片区短租与休闲物业提供额外需求支撑。

04
BUSINESS

商住综合

总体规划涵盖住宅、零售、酒店与办公塔楼,多元业态并行,提升片区活力与租赁人口基础。

05
POPULAR

人气片区

依托娱乐走廊与购物中心,片区认知度与到访度较高,有利于物业出租与后续价值兑现。

Market Data · 片区市场数据

City of Arabia 户型价格参考,公开行情参考

AED 0.58M参考价
开间
AED 0.99M参考价ROI 4.97%
1 居
AED 1.93M参考价ROI 4.07%
2 居
AED 3.25M参考价
3 居

户型参考价与回报为公开行情参考(Bayut / PF),按社区口径整理,非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺;为历史行情参考,具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。

Location · 位置交通

地段与通达,到核心区多久

Google 地图 · City of Arabia 在 Dubai 的区位

Within Wadi Al Safa 4, along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311);~11 mins to The Farm, Al Barari / Cityland Mall;~9 mins to Falcon City of Wonders;Nearest metro: Mall of the Emirates (Red Line), ~15-20 min drive;No metro station within community; car-oriented, RTA bus routes along main roads

Amenities · 社区配套

五大配套主题,就在片区之内

🛍️Retail & Malls商场零售
RETAIL · 商场零售

零售购物

  • 阿拉伯购物中心(Mall of Arabia):社区内零售、餐饮与休闲中枢
  • Wadi Walk 滨水商业街,汇聚零售与餐饮
  • Mall of Arabia 内 Carrefour Market 生鲜超市
  • 邻近 Al Barari 的 Waitrose 精品超市
🎓Schools & Nurseries学校教育
EDUCATION · 学校教育

学校教育

  • Victory Heights Primary School 小学
  • GEMS Winchester School 国际学校
  • 周边成熟社区教育资源可及,适合家庭
🏥Clinics & Hospitals医院诊所
HEALTHCARE · 医院诊所

医疗健康

  • NMC Specialty Hospital 专科医院
  • Mediclinic City Hospital 综合医院
  • Aster Clinic 社区诊所,日常问诊便利
🍽️Dining & Leisure娱乐餐饮
DINING · 娱乐餐饮

娱乐餐饮

  • IMG世界冒险乐园(Marvel Zone、Lost Valley)室内主题乐园
  • Wadi Walk 滨水餐饮带,聚集特色食肆
  • 阿拉伯购物中心内多元餐饮与休闲选择
🌳Parks & Fitness户外运动
OUTDOOR · 户外运动

户外休闲

  • 社区规划绿地与步行动线,适宜日常散步
  • 邻近 Al Barari、Living Legends 成熟绿意社区
  • 沿主干道可快达周边休闲与运动场所
Lifestyle · 生活方式

住在这里,是一种怎样的日常

Arancia Yards
Arancia Yards
Arancia Yards 2
Arancia Yards 2
🏙️住宅、零售、酒店与办公塔楼并存的综合体总体规划
🏡公寓与联排别墅兼备,主打家庭导向生活
🎢以IMG世界冒险乐园为核心的娱乐走廊
🚧片区仍分期开发,局部持续施工建设中
🚗以自驾为主,经 E311/E44 通达全城便捷
Active Developers · 活跃开发商

谁在这里建,点开看开发商评级

Live Projects · 在售项目

City of Arabia 代表在售项目

在售Dubai

Arancia Yards

阿兰恰庭苑
City of Arabia · Beyond
🏠公寓 / 联排工作室、1居、2居
📅交付 2029
💰AED 1,100,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Arancia Yards 2

阿兰恰苑 2期
City of Arabia · Beyond
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,000,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Laguna Residence

拉古纳公寓
City of Arabia · One Development
🏠公寓
📅交付 2027
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

California Residences

加州公寓
City of Arabia · Gfh
🏠公寓
📅交付 待定
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

California Village

加州村庄
City of Arabia · Gfh
🏠公寓
📅交付 待定
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

MAG 330

MAG 330
City of Arabia · MAG
🏠公寓工作室、1居、2居
📅交付 2026
💰AED 764,000 起 · 示意·非实时报价
查看 City of Arabia 全部在售项目 →在精选项目页按 City of Arabia 筛选查看全部 6 个项目
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