UAE DEVELOPER · SINCE 2012 · DUBAI

Zaya扎亚 · 创新奢享 雕琢滨海人居

Zaya · Innovative Luxury

Zaya(扎亚)是一家深耕迪拜的阿联酋开发商,以创新的奢华住宅与商业设计见长。自2012年进入迪拜市场以来,已交付504套住宅,另有592套在建,作品横跨滨海岛屿与都会地标。品牌以设计驱动、注重整体生活方式的营造,为追求品质与稀缺感的置业者,提供兼具建筑表达与地段价值的资产选择。

国别阿联酋
在建项目2 个
在建套数592 套
DFP-5 评级66.8 · 🍁×3.5DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 11按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

66.8
🍁🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 Medium · 覆盖率 80%
评级日期 2026-07-09

Zaya的DFP-5综合评级为66.8分(3.5叶,置信度中等)。其优势集中在市场与合规两维:2026年销售额跻身迪拜前列,登记项目状态ACTIVE、合规稳健;交付维度已有504套落地作背书,表现中规中矩。需持续观察的是规模维度——当前登记与在建项目数量相对有限,产品线的广度与穿越周期的持续交付能力仍有待更多作品验证。

今年销售额AED 4.5B
今年销售额排名第 11
今年成交量367 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
52
b 市场表现
85.8
c 开发规模
36.4
d 法律合规
100
e 公司背景
暂无
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

以设计为舟,承载理想生活方式

Zaya坚信居所不止于空间,而是一种生活方式的表达。品牌将建筑设计、景观与配套视为整体系统,追求形式与体验的统一,让每一处细节都服务于日常的从容与仪式感。

在产品上,Zaya聚焦创新的奢华住宅与商业物业,户型以大宅为主、兼顾灵活的中小户型配置,覆盖从单卧到四卧的多元需求,回应不同阶段置业者对空间与格调的期待。

面向注重设计品质与稀缺地段的华人高净值客群,Zaya以克制而讲究的表达,提供既可自住亦具资产属性的滨海与都会人居选择。

592

在建规模

504

已交付

2012

深耕迪拜

66.8

DFP-5综合评级

Brand Pillars · 品牌支柱

四维支柱,定义品牌质感

01DESIGN-LED LUXURY

设计驱动

以创新的建筑与空间设计为核心,将奢华落实为可感知的细节与整体体验。

02WATERFRONT & URBAN

滨海都会

作品布局兼顾滨海岛屿的稀缺景致与都会地标的地段价值,回应多元人居想象。

03LIFESTYLE SYSTEM

生活方式

视居所为完整的生活方式系统,统筹住宅、配套与景观,营造从容的日常仪式感。

04PROVEN DELIVERY

交付底盘

自2012年起持续深耕迪拜,已交付逾五百套住宅,在建项目稳步推进。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Zaya 扎亚

自2012年进入迪拜市场以来,Zaya以创新奢华设计为标签,逐步建立起可验证的交付记录。截至2026年年中,品牌已交付1个项目504套,另有2个项目592套在建,规模稳步扩张。

今年销售额AED 4.5B
今年销售额排名第 11
今年成交量367 套
在建规模592 套
在建项目2 个
已交付记录1 个
  • 交付与在建:DXB累计交付504套、在建592套,交付底盘扎实、产能持续释放。
  • 市场表现:2026年迄今录得367笔成交、约45亿迪拉姆销售额(历史市场事实),位列迪拜销售额前列。
  • 资本表现:区间内资本增值约39.68%、去化率约64.53%(均为历史市场事实,不代表未来收益)。
  • 合规与登记:DLD开发商编号2422,1个登记项目状态为ACTIVE,运营合规。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Zaya 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Zaya 项目社区分布(共 4 个项目 · 4 个社区)
杰贝阿里维拉村Jebel Ali Village
1个项目
朱美拉村环区Jumeirah Village Circle
1个项目
朱美拉棕榈岛Palm Jumeirah
1个项目
世界岛The World Islands
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Zaya 在售项目落地页

在售Dubai

Zuha Island

66.8
祖哈岛
The World Islands · Zaya
🏠别墅约 24,190–52,240 sq.ft.
📅交付 2025
💰AED 68,000,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Lunaya

66.8
露娜雅
Jebel Ali Village · Zaya
🏠别墅The Bloom (4BR Townhouse)、The Rise (4BR Maisonette)、The Dune (5BR Duet)、The Sol (5BR Villa)
📅交付 2029
💰AED 4,500,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
已售罄Dubai

Zaya Hameni

66.8
Jumeirah Village Circle · Zaya
🏠公寓工作室、1居、2 Bed、3 Bed、4 Bed
📅交付 2020
💰AED 850,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
已售罄Dubai

Viceroy Hotels and Resorts Residences

66.8
Palm Jumeirah · Zaya
🏠酒店公寓
📅交付 2016
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
查看 Zaya 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

Zaya 主导开发的迪拜社区

Jebel Ali Village
杰贝阿里维拉村
master project · Jebel Ali Village

杰贝阿里维拉村(JebelAliVillage)是Nakheel开发的封闭式别墅社区,位于谢赫扎耶德路南段、迪拜南区附近,2025年第四季度交付。社…

LuxuryFamily FriendlyGated Community
🏗Zaya 在此 1 个项目
🔥 热门
Jumeirah Village Circle
朱美拉村环区
master project · Jumeirah Village Circle

朱美拉村环区(JumeirahVillageCircle,简称JVC)由Nakheel开发,位于AlKhail路(E44)与Hessa街(D61)之…

PopularAffordableExpats
🏗Zaya 在此 1 个项目
🔥 热门
Palm Jumeirah
朱美拉棕榈岛
dld area · Palm Jumeirah

棕榈岛(PalmJumeirah)是迪拜最具标志性的人工棕榈岛,由Nakheel开发,主干与新月区分布公寓、顶层豪宅及独栋别墅,多数单位享有私人海滩…

LuxuryWaterfrontBeachfront
🏗Zaya 在此 1 个项目
查看 Zaya 全部开发社区 在热门社区页按 Zaya 筛选,只看其参与开发的社区
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