← 返回开发商研究库
开 发 商 · Developer

Zaya扎亚

Dubai Developer · Rank #11

阿联酋开发商Zaya，以创新奢华住宅/商业设计著称。目前在建2个项目592套，已交付1个项目504套。2026年迄今成交367笔，销售额高达45亿迪拉姆（此前板上此列为空，本轮首次录入，跻身迪拜销售额前列），资本增值约3…

让 AI 分析这家开发商 →加顾问微信
DLD 登记号2422
66.8/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 80%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板

DFP-5 评级面板

交付履约52市场表现85.8规模趋势36.4法律合规100历史背景0
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
扎亚 · Zaya
66.8/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 80%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约52
市场表现85.8
规模趋势36.4
法律合规100
历史背景—
总规模约 1,096 套近 12 月成交动能成交 367 套 · 销售额 AED 4.5B · 迪拜综合排名第 11

阿联酋开发商Zaya，以创新奢华住宅/商业设计著称。目前在建2个项目592套，已交付1个项目504套。2026年迄今成交367笔，销售额高达45亿迪拉姆（此前板上此列为空，本轮首次录入，跻身迪拜销售额前列），资本增值约39.68%（本轮最高），去化率64.53%。DLD登记1个项目，状态ACTIVE。

DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
如何计算 · DFP-5 方法论 ▸
关 键 数 据

关键数据仪表

504 套
交付规模
1 个项目已交付
592 套
在建规模
2 个项目在建
+39.7%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
64.5%
去化率
近 12 月
367 套
近 12 月成交
销售额 AED 4.5B
迪拜第 11
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
4Bed 54%(583) · 1Bed 18%(193) · 2Bed 14%(153) · Studio 9%(98) · 3Bed 3%(34) · 6Bed 2%(26) · 8+ 0%(1)
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-04

合规与履约（DFP-5 指标级）

100%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点

履历与研究观点

  • Zaya — UAE developer known for innovative luxury residential/commercial design
  • DXB (since 2012): 2 projects / 592 units under construction; 1 project / 504 units delivered
  • 2026 YTD: 367 transactions, AED 4.5B sales value (materially higher than the board's prior blank reading — top-15 by 2026 sales value); ~AED 107.9K capital gain (39.68% — highest CapGain% in this batch); absorption 64.53%
  • DLD dev#2422, 1 registered project, ACTIVE status

阿联酋开发商Zaya，以创新奢华住宅/商业设计著称。目前在建2个项目592套，已交付1个项目504套。2026年迄今成交367笔，销售额高达45亿迪拉姆（此前板上此列为空，本轮首次录入，跻身迪拜销售额前列），资本增值约39.68%（本轮最高），去化率64.53%。DLD登记1个项目，状态ACTIVE。

在 售 项 目

在售项目

在售Dubai · 迪拜

Zuha Island

66.8
祖哈岛
The World Islands · Zaya
🏠别墅约 24,190–52,240 sq.ft.
📅交付 待定
💰AED 68,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
#临海/水岸/黄金签证适配
AI 分析 →详情
在售Dubai · 迪拜

Lunaya

66.8
露娜雅
Jebel Ali Village · Zaya
🏠别墅The Bloom (4BR Townhouse)、The Rise (4BR Maisonette)、The Dune (5BR Duet)、The Sol (5BR Villa)
📅交付 待定
💰AED 4,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
#临海/水岸/黄金签证适配
AI 分析 →详情
已售罄Dubai · 迪拜

Zaya Hameni

66.8
Jumeirah Village Circle · Zaya
🏠公寓工作室、1居、2 Bed、3 Bed、4 Bed
📅交付 待定
💰AED 850,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
#临海/水岸
AI 分析 →详情
已售罄Dubai · 迪拜

Viceroy Hotels and Resorts Residences

66.8
Palm Jumeirah · Zaya
🏠酒店公寓
📅交付 待定
💰价格请咨询丹枫顾问
AI 分析 →详情
活 跃 社 区

活跃社区

世界岛 · The World Islands杰贝阿里维拉村 · Jebel Ali Village朱美拉村环区 · Jumeirah Village Circle朱美拉棕榈岛 · Palm Jumeirah
下 一 步

要不要深挖这家开发商？

三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合 DFP-5 评级与公开市场事实分析这家开发商，或直接联系持牌顾问获取在售房源与真实报价。透明、专业、不催单。

智能投顾 · AI 在线分析

与丹枫 AI 智能投顾对话，基于三库真实数据分析你的需求，1 分钟生成专属《投资分析报告》。

开始对话 · 生成报告

加微信 · 持牌顾问

扫码加顾问微信
真实报价 · 可售套数 · 线下看房
复制微信号 / 扫码