在售Dubai · 迪拜
Marriott Residence JLT
万豪 JLT 公馆
Jumeirah Lake Towers · Saba Properties
💰AED 2,010,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Jumeirah Lake Towers朱美拉塔湖区
master project
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 88万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
朱美拉塔湖区 · Jumeirah Lake Towersmaster project
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高层公寓塔楼，紧邻迪拜码头（Dubai Marina）与谢赫扎耶德路，通勤便利。社区本身即为DMCC自贸区所在地，商业与居住功能高度融合，租赁需求稳定，公寓平均租金回报率可达4%-7%，在中端公寓板块中表现突出。适合追求稳健现金流、看重地铁沿线+社区配套（超市、诊所、宠物公园）的投资客群。
交通与距离
• Between Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (D86), across the water from Dubai Marina • ~8 mins to Downtown Dubai • ~9 mins to Sheikh Zayed Road (E11) • ~10 mins to Dubai Media City • DMCC Metro Station (Red Line) in-community; walkable to Dubai Marina
周边配套
• 3 artificial lakes (Lake Almas West/East, JLT Lake) with waterfront promenades & green space • DMCC Metro Station (Red Line) + JLT2 shuttle covering 26 clusters • 2 Carrefour hypermarkets + independent supermarkets (Al Maya, Freshmart) • Nurseries (Dewdrops, Learning Ladders); schools in nearby Al Barsha / The Meadows • Clinics & medical centres (Dr K Medical Centre, Armada Medical Centre) • JLT Park + new dog park (pet-friendly) • In-tower pools, gyms, 24/7 security & concierge
生活方式
• Lakeside dining: Thai, Mediterranean, Levantine & South Asian • Limited licensed bars / nightlife (Jazz@PizzaExpress, Nola's, Bonnington Hotel) • Escape rooms, dance studios, yoga & boxing gyms • DMCC free zone brings steady corporate tenants & a business vibe • Walkable layout, good for dog-walking, jogging & family outings
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 881,000 | AED 65,000/年 | 7.05% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,608,000 | AED 92,000/年 | 5.76% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,668,000 | AED 141,000/年 | 5.36% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,971,000 | AED 190,000/年 | 5.2% |
| 4 Beds | Apartment | AED 11,150,000 | AED 292,000/年 | 3.96% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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