Damac 达马克 出品，坐落于 Jumeirah Lake Towers 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 470–1,670 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Jumeirah Lake Towers朱美拉塔湖区
项 目 概 况
朱美拉塔湖区
公寓生活的结构性定位
Damac 出品，位于Jumeirah Lake Towers的公寓项目；Directly next to Dubai Metro (JLT/DMCC area)。
项目提供 工作室、1居、2居、3居；约 470–1,700 sq.ft.，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
7分钟
直抵 Restaurants, supermarkets (Carrefour Market, Spinneys) and nurseries within 5- walk
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 工作室、1居、2居、3居；约 470–1,700 sq.ft.，建筑面积约 470–1,700 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
7 分钟直抵 Restaurants, supermarkets (Carrefour Market, Spinneys) and nurseries within 5- walk，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
~10 mins to Dubai Media City；DMCC Metro Station (Red Line) in-community; walkable to Dubai Marina
邻近Directly next to Dubai Metro (JLT/DMCC area)
13 分钟~ Dubai Marina Mall / Marina Walk
13 分钟~ Skydive Dubai
7 分钟Restaurants, supermarkets (Carrefour Market, Spinneys) and nurseries within 5- walk
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Duplex and standard apartment layouts
Fully fitted kitchens
Balconies overlooking the JLT lake cluster
On-site retail (Night Mart ground floor)
24-hour security
Basement parking
Lake Terrace 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
朱美拉塔湖区
片区总规与社区生活
一线水岸 · 稀缺岸线
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高层公寓塔楼，紧邻迪拜码头（Dubai Marina）与谢赫扎耶德路，通勤便利。
Metro Station片区
社区本身即为DMCC自贸区所在地，商业与居住功能高度融合，租赁需求稳定，公寓平均租金回报率可达4%-7%，在中端公寓板块中表现突出。
商务通达枢纽
适合追求稳健现金流、看重地铁沿线+社区配套（超市、诊所、宠物公园）的投资客群。
Pet Friendly片区
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高层公寓塔楼，紧邻迪拜码头（Dubai Marina）与谢赫扎耶德路，通勤便利。
Jumeirah Lake Towers 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 881,000 | AED 65,000/年 | 7.05% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,608,000 | AED 92,000/年 | 5.76% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,668,000 | AED 141,000/年 | 5.36% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,971,000 | AED 190,000/年 | 5.2% |
| 4 Beds | Apartment | AED 11,150,000 | AED 292,000/年 | 3.96% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Jumeirah Lake Towers
朱美拉塔湖区 · DXBC-0199
Waterfront 滨水Metro StationBusiness 商务Pet Friendly
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Lake Terrace 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
—居
居公寓
面积470–570 ft²
套数258 套（示意）
起价AED 306,000 起
1居
1 居公寓
面积720–890 ft²
套数216 套（示意）
起价AED 456,000 起
2居
2 居公寓
面积1240–1670 ft²
套数44 套（示意）
起价AED 905,000 起
3居
3 居公寓
面积1470–1530 ft²
套数26 套（示意）
起价AED 871,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 306,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。