MAG 迈格 出品，坐落于 Jumeirah Lake Towers 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
MAG 出品，位于Jumeirah Lake Towers的公寓项目；Located in Jumeirah Lake Towers (JLT Cluster K), Dubai。
项目提供 约 848–2,308 sq.ft.，采用付款计划 10%/30%/20%/40%付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
MAG 迈格 出品，坐落于 Jumeirah Lake Towers 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 约 848–2,308 sq.ft.，建筑面积约 848–2,308 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located in Jumeirah Lake Towers (JLT Cluster K), Dubai，区位通达全城。
采用付款计划 10%/30%/20%/40%付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 62.9（DFP-5 v3.1）。
~10 mins to Dubai Media City；DMCC Metro Station (Red Line) in-community; walkable to Dubai Marina
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高层公寓塔楼，紧邻迪拜码头（Dubai Marina）与谢赫扎耶德路，通勤便利。
社区本身即为DMCC自贸区所在地，商业与居住功能高度融合，租赁需求稳定，公寓平均租金回报率可达4%-7%，在中端公寓板块中表现突出。
适合追求稳健现金流、看重地铁沿线+社区配套（超市、诊所、宠物公园）的投资客群。
朱美拉湖泊塔（JLT）是迪拜历史最悠久的地铁沿线社区之一，围绕三座人工湖分布着68栋已交付高层公寓塔楼，紧邻迪拜码头（Dubai Marina）与谢赫扎耶德路，通勤便利。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 881,000 | AED 65,000/年 | 7.05% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,608,000 | AED 92,000/年 | 5.76% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,668,000 | AED 141,000/年 | 5.36% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,971,000 | AED 190,000/年 | 5.2% |
| 4 Beds | Apartment | AED 11,150,000 | AED 292,000/年 | 3.96% |
朱美拉塔湖区 · DXBC-0199
MAG（Moafaq Al Gaddah集团）为阿联酋多元化集团旗下地产板块，项目涵盖Meydan（MAG City）、迪拜南城及养生豪宅品牌Keturah Reserve。累计交付7个项目、逾7,200套，在建6个项目。2026年迄今销售额约3.2亿迪拉姆，资本增值率26%、去化率50%。产品线从平价延伸至超豪华（Keturah），当前去化中等，品牌跨度较大。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。