Downtown Dubai 文化灵魂
项目坐落歌剧区——迪拜市中心的文化核心，2,000 座多形态剧院、国际歌剧院与世界级音乐剧、芭蕾、表演艺术近在咫尺，全年庆典与娱乐活动不断。
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城市天际线夜景城市天际线夜景ACT One | ACT Two 由 Emaar 于 Downtown Dubai 打造，坐落被誉为迪拜文化灵魂的歌剧区（Opera District），以哈利法塔、迪拜喷泉与 Dubai Opera 为邻，把城市的高光时刻拉到窗前。
项目以当代都市建筑语言回应市中心环境，塔群挺拔、尺度考究，将哈利法塔天际线、迪拜喷泉与 Burj Park 一同纳入日常视野；屋顶露台与阳台把无界城市景观引入室内。
提供 1–4 居公寓，约 610–4,500 平方英尺；采用 10/60/30 付款结构。当前售态为已售罄，面积、套数与价格以开发商正式文件及 SPA 为准。
市中心公寓户型组合。
官方面积区间下限（约）。
开发商公布配比示意（含四类户型）。
付款计划 10/60/30。
项目坐落歌剧区——迪拜市中心的文化核心，2,000 座多形态剧院、国际歌剧院与世界级音乐剧、芭蕾、表演艺术近在咫尺，全年庆典与娱乐活动不断。
Emaar 伊玛尔为迪拜头部开发商，Burj Khalifa 与 The Dubai Mall 的缔造者，全球逾 10.5 万购房者、迪拜市中心的品牌与交付记录深厚。
步行即达 Dubai Opera、Burj Park、哈利法塔、迪拜喷泉与 The Dubai Mall，Souk Al Bahar 与迪拜地铁亦在步程之内。
屋顶露台与阳台将哈利法塔、迪拜喷泉与市中心天际线引入室内，晨昏之间尽是流动的都市光景。
1–4 居户型自 AED 220 万起（开盘起价 · 非实时报价），已达迪拜黄金签证 AED 200 万投资门槛；具体以持牌顾问核算为准。
项目以挺拔塔群回应迪拜市中心的天际线，站在歌剧区门户之上，与哈利法塔、迪拜喷泉隔街相望，把城市的建筑叙事纳入日常视野。
景观平台花园层层展开，居民在绿意中舒展日常；铺装与立面以质朴、真实的材质构筑触感，让景观与建筑质感彼此呼应。
主卧通透开阔，落地窗引入自然光与市中心天际线，暖调家具与柔和照明为繁忙都市提供舒缓的居所间奏。
公共空间以从容尺度与细腻材质肌理串联动线，墙面质感与光影层次共同营造沉静而有格调的会所氛围。
以精湛工艺、定制细节与现代饰面雕琢每一处触点，饰面肌理在光线下呈现细腻层次，体现兼具经典风范与当代格调的品质。具体材料表以开发商正式文件为准。
Downtown Dubai（迪拜市中心）由 Emaar 打造，是以哈利法塔、The Dubai Mall、迪拜喷泉与 Dubai Opera 为核心的城市地标片区，歌剧区（Opera District）汇聚剧院、歌剧院与表演艺术场所，零售、餐饮、酒店与文化活动一应俱全，是迪拜最具能量的综合都市中心之一。
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迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
来源：丹枫开发商数据库、DLD 迪拜土地局。数据截至 2026-07-06；DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供参考，非信用评级、不构成投资建议。
查看 Emaar 详情与完整评级ACT One | ACT Two 提供 1–4 居公寓，官方面积区间约 610–4,500 平方英尺，共约 778 套，起售价 AED 220 万起。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价），套数为公布配比示意。项目当前售态为已售罄，具体楼层、朝向、面积、价格及可售状态，应按开发商当期分户表和价单逐套确认。
丹枫项目库历史整理口径。比例、日期与节点以开发商正式付款计划为准。
付款计划 10%/60%/30% 为结构示意，比例以开发商为准；开工与交付时间以开发商正式文件及 SPA 为准。项目当前售态为已售罄。
