Binghatti 宾加蒂 出品，坐落于 Arjan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Binghatti 出品，位于Arjan的公寓项目；5 mins to Dubai Miracle Garden。
项目提供 1居、2居、工作室；约 340–1,410 sq.ft.，采用付款计划 10%/40%/50%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Binghatti 宾加蒂 出品，坐落于 Arjan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、工作室；约 340–1,410 sq.ft.，建筑面积约 340–1,410 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Dubai Miracle Garden，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/40%/50%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 88.0（DFP-5 v3.1）。
Neighbours Al Barsha South, Motor City & JVC；Nearest metro: Dubai Internet City (Red Line), ~12 min drive — no metro directly in community
阿尔詹（Arjan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与乌姆苏盖姆路（D63），车程约25分钟可达迪拜国际机场。
社区以中低层公寓为主，涵盖开间至三居户型，入门总价亲民（开间约70万迪拉姆起），是迪拜地标"奇迹花园"与"蝴蝶园"所在地，人气与游客流量突出。
租金回报稳健（毛收益率6%-7.4%），周边学校、医疗、商超配套齐全，适合追求高性价比入门投资或稳定现金流的客户，但社区暂无地铁直达，出行依赖自驾。
阿尔詹（Arjan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与乌姆苏盖姆路（D63），车程约25分钟可达迪拜国际机场。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 704,000 | AED 53,000/年 | 7.38% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 78,000/年 | 6.59% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,826,000 | AED 115,000/年 | 6.67% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,329,000 | AED 169,000/年 | 6.14% |
阿尔詹 · DXBC-0037
宾加蒂为家族私营开发商，2008年成立，以极快的交付速度与标志性外立面设计著称，并推出Bugatti Residences、Mercedes-Benz Places等品牌联名塔楼。累计交付39个项目、逾1.2万套，在建规模近3.9万套。2026年迄今成交4,927套居全市第四，销售额约76亿迪拉姆，资本增值率23%。主打Studio及1房，投资门槛低、租赁需求旺盛。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。