Zaya 扎亚 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Zaya 出品，位于Jumeirah Village Circle的公寓项目；Located between Al Khail Road and Sheikh Zayed Road, on Hessa Street, JVC District 15 (no precise minute-distance data sourced)。
项目提供 工作室、1居、2 Bed、3 Bed、4 Bed；约 617–4,456 sq.ft.，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Zaya 扎亚 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2 Bed、3 Bed、4 Bed；约 617–4,456 sq.ft.，建筑面积约 617–4,456 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located between Al Khail Road and Sheikh Zayed Road, on Hessa Street, JVC District 15 (no precise minute-distance data sourced)，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 66.8（DFP-5 v3.1）。
Between Al Khail Road (E44), Hessa Street (D61) & near E311；No metro in-community; Bus J01 to Mall of the Emirates; Al Furjan & Discovery Gardens stations (Route 2020) nearest
朱美拉村环区（Jumeirah Village Circle，简称 JVC）由 Nakheel 开发，位于 Al Khail 路（E44）与 Hessa 街（D61）之间，约 20 分钟可达迪拜码头、Media City 与 Downtown。
社区分为 10–19 共 10 个区，公寓、联排与别墅混合，拥有 30 余个景观公园、Circle Mall 购物中心、国际学校与诊所，生活配套完善。
JVC 是迪拜中端公寓成交最活跃的社区之一，入门价格亲民、租金收益率突出，兼顾自住与投资，深受年轻家庭与首次置业投资者青睐。
需注意社区内仍有较多在建项目，且暂无地铁直达。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 688,000 | AED 54,000/年 | 7.45% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,109,000 | AED 78,000/年 | 14.95% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,705,000 | AED 115,000/年 | 12.83% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,372,000 | AED 159,000/年 | 13.4% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,375,000 | AED 220,000/年 | 10.89% |
朱美拉村环区 · DXBC-0110
阿联酋开发商Zaya，以创新奢华住宅/商业设计著称。目前在建2个项目592套，已交付1个项目504套。2026年迄今成交367笔，销售额高达45亿迪拉姆（此前板上此列为空，本轮首次录入，跻身迪拜销售额前列），资本增值约39.68%（本轮最高），去化率64.53%。DLD登记1个项目，状态ACTIVE。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。