在售Dubai · 迪拜
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64.1松木庄园
Jumeirah Golf Estates · Wasl
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开 发 商 · Developer
Wasl瓦斯尔
Dubai Developer · Rank #14
瓦斯尔（wasl，隶属迪拜房地产总公司）为迪拜政府资产管理与开发平台，是市中心大型业主与开发商，代表项目包括wasl1、wasl Gate、Za'abeel等。当前在建11个项目、逾6,000套，2026年迄今销售额约3…
64.1/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
瓦斯尔 · Wasl
64.1/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 72%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约33.6
市场表现74.1
规模趋势55.8
法律合规—
历史背景87.5
总规模约 9,210 套近 12 月成交动能成交 628 套 · 销售额 AED 3.3B · 迪拜综合排名第 14
瓦斯尔（wasl，隶属迪拜房地产总公司）为迪拜政府资产管理与开发平台，是市中心大型业主与开发商，代表项目包括wasl1、wasl Gate、Za'abeel等。当前在建11个项目、逾6,000套，2026年迄今销售额约33亿迪拉姆，资本增值率13%。地段多位于城市核心黄金地带，长期持有与租金收益属性突出，背靠政府信用稳健。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
3,073 套
交付规模
3 个项目已交付
6,137 套
在建规模
11 个项目在建
+12.6%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
63.1%
去化率
近 12 月
628 套
近 12 月成交
销售额 AED 3.3B
迪拜第 14
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 2BR 37% / 1BR 24% / 4BR 14% / 3BR 10%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
履 历 观 点
履历与研究观点
- wasl (Dubai Real Estate Corp), government-owned; asset-management and development arm of the Dubai government
- Major landlord and developer of wasl1, wasl Gate, Za'abeel and city-centre communities
- DXB (since 2012): 3 projects / 3,073 units delivered; 11 projects / 6,137 units under construction
- 2026 YTD: 620 transactions, AED 3.3B sales value; 13% capital gain, 63% absorption
- Prime central-Dubai land holdings; long-term hold and rental-income orientation
瓦斯尔（wasl，隶属迪拜房地产总公司）为迪拜政府资产管理与开发平台，是市中心大型业主与开发商，代表项目包括wasl1、wasl Gate、Za'abeel等。当前在建11个项目、逾6,000套，2026年迄今销售额约33亿迪拉姆，资本增值率13%。地段多位于城市核心黄金地带，长期持有与租金收益属性突出，背靠政府信用稳健。
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