已售罄Dubai · 迪拜
Lawnz
82.8劳恩兹
International City · Danube
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社 区 · Community
International City国际城
master project · Al Warsan First · International City Phase 1
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 53万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
国际城 · International Citymaster project
国际城（International City）是迪拜面向大众市场的经济型社区，由希腊、波斯、西班牙、摩洛哥、意大利、英国、法国、俄罗斯、中国、阿联酋十个异国主题组团组成，以低层公寓为主。紧邻迪拜硅绿洲与学术城，无地铁直达，依赖公交接驳，驾车至市中心约30分钟。社区以超高性价比与稳定高租金回报著称，公寓毛收益率普遍7%左右，是迪拜经典的现金流投资型社区。内部龙城（Dragon Mart）为中东最大中国商品贸易中心，生活配套齐全，但整体定位偏刚需与投资，非高端自住市场。
交通与距离
• Close to Academic City and Dubai Silicon Oasis • 8 mins to Dubai Central Fruit & Vegetable Market • 25 mins to Dubai International Airport (DXB) • 30 mins to Sheikh Zayed Road • 30–35 mins to Dubai Marina / CBD • Direct access to E311 (SMBR) & E44 (Al Awir Rd); no direct Metro — RTA buses link to Centrepoint/Etisalat/Al Nahda stations
周边配套
• Dragon Mart 1 & 2 — largest China-goods trading hub in Dubai (4,000+ stores) • Carrefour hypermarket (Dragon Mart 2) + cluster mini-marts (LuLu Express, New West Zone) • Community mosques in each cluster (Persia, England, Spain) • Nurseries: Chubby Cheeks, Kids World International, Little Sprouts, Gingle Kids • Clinics: Aster Specialty Clinic, NMC Clinic & Pharmacy, Aster Clinic • Fitness: V Fitness, Target Gym, Fitness 360; Paris Children's Park (France cluster)
生活方式
• 10 country-themed low-rise clusters (Greece/Persia/Spain/Morocco/Italy/England/France/Russia/China/Emirates) • Budget studios & 1-beds dominate; dense multicultural expat population • Warsan Village = only freehold townhouse sub-community • Self-contained clusters: shops, salons, pharmacies, launderettes on ground floor • Near Dubai Safari Park; Al Warsan Lake for walks/jogs
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 526,000 | AED 40,000/年 | 7.3% |
| 1 Bed | Apartment | AED 825,000 | AED 60,000/年 | 7.27% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,212,000 | AED 81,000/年 | 6.76% |
| 3 Beds | Apartment | AED 1,743,000 | AED 113,000/年 | 6.95% |
| Studio Townhouse 🚩 | Townhouse | — | AED 45,000/年 | — |
| 1 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | — | AED 53,000/年 | — |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 2,039,000 | AED 148,000/年 | 6.28% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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📈租金回报参考 4–7% · 历史参考·非承诺
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💰参考价 AED 53万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 7–7% · 历史参考·非承诺
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