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DG VILLAS
57.0DG 别墅
Jumeirah Golf Estates · Dar Global
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社 区 · Community
Jumeirah Golf Estates朱美拉高尔夫庄园
master project · Me'Aisem First · Jumeirah Golf Estates
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 142万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
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朱美拉高尔夫庄园 · Jumeirah Golf Estatesmaster project
朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）是迪拜顶级高尔夫别墅社区，环绕 Earth 与 Fire 两大冠军高尔夫球场（Fire球场为格雷格·诺曼设计），Earth球场承办DP World巡回赛总决赛。社区占地逾1100公顷，含16个子社区，涵盖3-6居室别墅、2-4居联排及1-4居公寓，绿化率高、湖泊环绕。地铁2020线朱美拉高尔夫庄园站直达社区，驱车30分钟可达市中心哈利法塔，19分钟到迪拜码头。社区内无商场但配 Spinneys 超市及会所（Norman Clubhouse）餐饮泳池设施。适合热爱高尔夫生活方式、注重私密低密度别墅居住的高净值家庭客户，社区内暂无沙滩。
交通与距离
• 30 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 15 mins to Al Maktoum International Airport / Expo 2020 site • 19 mins to Dubai Marina (via E44) • 20 mins to Global Village & IMG Worlds of Adventure • Jumeirah Golf Estates Metro Station on Red Line/Route 2020 within the community • 5 mins to Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) • Neighbours Dubai Sports City, Dubai Production City, JVT, DIP
周边配套
• Spinneys supermarket + Fairway The Marketplace by Choithrams within community • Mosque in Al Andalus sub-community • Dibber Nurseries (community-based); Wonder Years & Jumeirah International Nursery nearby (~20 mins) • Victory Heights Primary School & GEMS United School in neighbouring Sports City • NMC Royal Hospital (DIP) closest hospital; GMC Clinic in The Greens; Medicentres in Motor City/Sports City • The Clubhouse (Norman Clubhouse) — dining, pool, tennis, fitness • No mall inside community; nearest is City Centre Me'aisem (~15 mins)
生活方式
• Residential golf community around Earth Course & Fire Course (host DP World Tour Championship) • 16 sub-communities: villas, townhouses (2-4 bed) & apartments (1-4 bed) • Villas in 3-6 bed configs with private gardens, gated clusters • 1,100+ hectares greenery, 5 lakes, jogging/cycling tracks • No beach within community (nearest at JBR/Marina, ~30 mins) • New off-plan phase 'The Next Chapter' by Wasl adding villas/mansions/branded residences
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,418,000 | AED 99,000/年 | 6.95% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,369,000 | AED 144,000/年 | 6.16% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,148,000 | AED 207,000/年 | 6.74% |
| 4 Bed | Apartment | AED 6,953,000 | AED 450,000/年 | 8.68% |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 5,157,000 | AED 317,000/年 | 7.8% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 8,065,000 | AED 538,000/年 | 6.87% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 15,829,000 | AED 1,671,000/年 | 7.32% |
| 6 Bed Villa | Villa | AED 28,464,000 | AED 3,108,000/年 | 8.69% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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