已售罄Dubai · 迪拜
Al Thowima Residences
64.1阿尔索维玛公寓
Al Barsha 1 · Wasl
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社 区 · Community
Al Barsha 1阿尔巴沙一区
dld area · Al Barsha First
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 76万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
阿尔巴沙一区 · Al Barsha 1dld area
阿尔巴沙一区（Al Barsha 1）位于谢赫扎耶德路与乌姆苏盖姆路交汇处，紧邻迪拜地标购物中心Mall of the Emirates（含滑雪场Ski Dubai），社区内设Mall of the Emirates与Sharaf DG两座地铁站，交通极为便利。区域以中层公寓楼、酒店式公寓及少量独栋别墅为主，生活配套齐全（Carrefour、LuLu超市及多所国际学校），是迪拜人口密度较高、多元文化氛围浓厚的成熟社区。公寓总价亲民（开间约76万迪拉姆起），Studio公寓毛收益率高达9%，深受追求高性价比与稳定租金回报的自住及投资客户青睐，但社区整体偏商业繁忙，不适合追求静谧氛围的家庭。
交通与距离
• 10 mins to Sheikh Zayed Road (E11) • 12 mins to JBR Beach / 13 mins to Dubai Marina • 23 mins to Dubai International Airport (DXB) • 2 metro stations within community: Mall of the Emirates & Sharaf DG (Red Line) • Direct access via Sheikh Zayed Road & Al Khail Road
周边配套
• Mall of the Emirates (Ski Dubai indoor ski park, VOX Cinema) • Al Barsha Mall • Carrefour Hypermarket & LuLu Hypermarket • Al Barsha Pond Park • GEMS Dubai American Academy, Dubai National School, American School of Dubai, Dubai International Academy (IB) • Al Zahra Hospital Dubai
生活方式
• Busy, bustling mixed residential + commercial district • Mid-rise apartment towers, hotel-apartments, some compound villas • Popular with working professionals & multicultural expat community • Affordable freehold apartments with strong rental demand • Adjacent to Barsha Heights, Al Sufouh, Dubai Internet City
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 763,000 | AED 52,000/年 | 9% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,120,000 | AED 87,000/年 | 6.53% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,724,000 | AED 108,500/年 | 4.43% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,396,000 | AED 142,000/年 | 4.16% |
| 1 Bed Villa 🚩 | Villa | — | AED 75,000/年 | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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