已售罄Dubai · 迪拜
Sky Views
65.1萨马纳天际景观
Dubai Production City · Samana
💰AED 723,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Dubai Production City迪拜生产城
master project · Me'Aisem First · Dubai Production City (IMPZ)
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 64万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜生产城 · Dubai Production Citymaster project
迪拜制作城（IMPZ，Dubai Production City）是迪拜媒体与内容制作产业自由区，同时也是中低密度公寓社区，位于E311与E44主干道交汇处，紧邻JVC/JVT。社区以经济型公寓为主（开间至三房），售价与租金在迪拜属亲民区间，年化毛租金回报率约7%，适合首次置业或稳健收租型投资客户。区内配套City Centre Me'aisem购物中心及多家超市诊所，距Dubai Marina车程约20分钟；虽无地铁直达，但交通干道便利，是预算有限、看重性价比与出租率的客户之选。
交通与距离
• On Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Khail Road (E44) • 12 mins to Jumeirah Village Triangle (JVT) / Jumeirah Village Circle (JVC) • 15 mins to Discovery Gardens Metro Station (Red Line) — no metro within community • 20 mins to Dubai Marina and Palm Jumeirah • 10 mins to Mövenpick Hotel Ibn Battuta Gate
周边配套
• City Centre Me'aisem mall (5 mins, on-site) • Carrefour, Spinneys, Mango Market, Grandiose supermarkets (~8 mins) • Circle Mall (~14 mins); Ibn Battuta Mall (~19 mins) • Arcadia British School, Dubai British School (~15 mins) • Mediclinic Me'aisem and other clinics (~10 mins) • Several mosques within 5 mins drive
生活方式
• Media & production free zone with mixed residential/commercial/industrial layout • Mid-rise apartment towers, Studio–3 Bed, affordable price point • Els Club golf (13 mins), Dubai Autodrome (15 mins), Dubai International Cricket Stadium (11 mins) • Quiet, organised neighbourhood popular with young professionals and expats • Limited on-site retail/leisure — residents rely on neighbouring communities
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 639,000 | AED 45,000/年 | 6.96% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,028,000 | AED 66,000/年 | 7.36% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,557,000 | AED 96,000/年 | 7.04% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,101,000 | AED 118,000/年 | 6.87% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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Samana Portofino
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Dubai Production City · Samana
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