已售罄Dubai · 迪拜
Eden House Al Satwa
65.4伊甸府 (Al Satwa)
Al Satwa · H&H
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社 区 · Community
Al Satwa萨特瓦
dld area · Al Satwa
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 105万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
萨特瓦 · Al Satwadld area
萨特瓦（Al Satwa）是迪拜中心区一个历史悠久的低层混合用途社区，紧邻谢赫扎耶德路（E11），距市中心与哈利法塔仅约9分钟车程，地铁红线出行便利。社区以公寓为主（Studio至3居室），另有少量老式别墅与顶层公寓，租金与售价在迪拜属亲民区间，是预算有限、追求地段与性价比客户的热门之选。社区多元文化氛围浓厚，聚集大量南亚、菲律宾及中东各国侨民，街边餐饮、小型商铺林立，生活气息浓厚。适合作为出租型投资或过渡期自住选择，不适合追求高端奢华生活方式的客户。
交通与距离
• Adjacent to Sheikh Zayed Road (E11) • 8 mins to Dubai Garden Glow / Zabeel Park • 9 mins to Burj Khalifa & Downtown Dubai • 14 mins to Dubai International Airport (via E11) • Near Red Line Metro: Emirates Towers & World Trade Centre stations • Borders Al Wasl, Al Badaa, Bur Dubai and Jumeirah
周边配套
• Al Satwa Park — play areas, jogging track, basketball & football courts • Al Ghazal Mall nearby; Dubai Mall a short drive away • Star Gym Satwa, Cityman Power Gym & Fitness • Satwa Grand Mosque; Satwa Bus Station • Everyday retail along Al Satwa Road & 2nd December Street (shops, cafés, groceries) • Nurseries, schools and multi-speciality clinics within the community
生活方式
• Low-rise, mixed-use, centrally located old-Dubai neighbourhood • Highly multicultural population (South Asian, Filipino, Middle Eastern expats) • Dense, affordable housing — popular with young professionals, small households, small business owners • Vibrant street life: local shops, cafés, street food along 2nd December Street • Notable eateries: Ravi Restaurant, Moonrise, Noodle Bowl • Mainly apartments (Studio–3 Bed); some older villas and limited penthouses
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,050,000 | AED 62,000/年 | 6.86% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,627,000 | AED 81,000/年 | 5.01% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,207,000 | AED 111,000/年 | 4.62% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,051,000 | AED 305,000/年 | 7.22% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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