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Discovery Gardens · Samana
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社 区 · Community
Discovery Gardens发现花园
master project · Jabal Ali First · Discovery Gardens
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 62万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
发现花园 · Discovery Gardensmaster project
发现花园（Discovery Gardens）位于迪拜杰贝阿里（Jebel Ali）区域，是迪拜性价比最高的成熟社区之一，由六大主题园林组团（禅意、地中海、莫卧儿等）构成，绿化步道景观出色。社区直通地铁红线2020延长线发现花园站，11分钟车程至迪拜码头，40分钟至迪拜国际机场，周边有Ibn Battuta Mall等大型商场配套齐全。以Studio至两居室公寓为主，租金回报率约6.9%–7.5%，是入门自住及稳健收租型投资的热门之选，适合追求高出租率、高流动性的配置型客户。
交通与距离
• 11 mins to Dubai Marina • 40 mins to Dubai International Airport (DXB) • Discovery Gardens Metro Station on Red Line (Route 2020) — direct access • Near Sheikh Zayed Road (E11) & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Neighbours The Gardens & Jebel Ali Village • Close to Dubai Media City & Dubai Internet City
周边配套
• Carrefour Market (Discovery Gardens Pavilion) & Carrefour Hypermarket (Ibn Battuta Mall) • GEMS Winchester School & Delhi Private School nearby • Chubby Cheeks Nursery, Jebel Ali Village Nursery • Aster Clinic & Medcare Medical Centre • Multiple mosques (Masjid Abdullah Ali Al-Chaafar, Omar Bin Abdulaziz Mosque, Nakheel Mosque) • Landscaped parks, pools, sports courts, walking/cycling tracks • Ibn Battuta Mall & Pavilion Mall for retail/dining/entertainment
生活方式
• Six themed low-rise clusters: Zen, Mediterranean, Mogul, Mesoamerican, Cactus, Contemporary • One of Dubai's most affordable freehold communities • Popular with young professionals, small families & first-time renters • Walkable, landscaped courtyards and tree-lined streets • Short drive to Dubai Marina/JBR for beachfront leisure
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 617,000 | AED 49,000/年 | 7.45% |
| 1 Bed | Apartment | AED 960,000 | AED 70,000/年 | 6.91% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,464,000 | AED 103,000/年 | 7.16% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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