UAE HERITAGE · EST. 1989 · DUBAI DEVELOPER

Al Seeb艾尔西卜地产 · 商业湾里的都会栖居

Al Seeb · 艾尔西卜地产

艾尔西卜地产(Al Seeb)成立于1989年,是深耕迪拜逾三十载的本土开发商。以Royal Regency系列扎根商业湾(Business Bay)核心地段,专注开间及一至两居的都会公寓产品,为追求区位、总价与自住出租弹性的置业者,提供务实而成熟的城市栖居选择。

创立1989
国别阿联酋
在建项目2 个
在建套数447 套
DFP-5 评级46.4 · 🍁×2.5DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 97按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

46.4
🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 95%
评级日期 2026-07-09

艾尔西卜地产在合规与集团背景两个维度表现稳健,作为逾三十年历史的迪拜本土开发商信息透明度较高;交付维度已积累约1045套的历史规模,市场活跃度中等。需客观看待的是其整体在建体量与市场排名处于长尾区间,规模效应有限,适合看重专注型本土开发商、务实产品与核心区位价值的置业者,而非追求头部品牌溢价者。

今年销售额AED 0.0746B
今年销售额排名第 97
今年成交量35 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
26.6
b 市场表现
56.9
c 开发规模
20
d 法律合规
100
e 公司背景
100
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

三十年一座城,以务实产品回应真实居住

自1989年立足迪拜,艾尔西卜地产的产品哲学始终围绕真实居住需求展开:不追逐浮夸的体量与噱头,而以扎实的户型规划、合理的总价门槛与成熟片区的区位价值,构建可长期持有的都会资产。

以开间及一至两居公寓为主力,产品天然契合商业湾这类商务与生活交汇的高活跃度片区——通勤便捷、租赁需求稳定,既适合自住,也具备清晰的出租运营逻辑,是入门级都会投资的典型标的。

1989年创立

深耕迪拜逾三十载的本土开发商

1045套已交付

5个项目累计交付历史规模

447套在建

2个在建项目持续供给

商业湾核心片区

Royal Regency系列扎根之地

Brand Pillars · 品牌支柱

四重支柱,支撑一份务实的都会承诺

01THREE DECADES IN DUBAI

长期深耕

自1989年立足迪拜本土,跨越多个市场周期,以持续的开发节奏积淀在地经验与产品理解。

02URBAN COMPACT LIVING

都会户型

专注开间及一至两居公寓,以紧凑高效的空间规划回应城市自住与租赁的双重需求。

03CORE LOCATION FOCUS

核心区位

以Royal Regency系列锚定商业湾核心地段,依托成熟片区的通勤与配套价值。

04ACCESSIBLE ENTRY POINT

务实门槛

以合理总价与清晰的持有逻辑,面向入门级都会置业与稳健出租运营需求。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Al Seeb 艾尔西卜地产1989 年成立

作为成立于1989年的迪拜本土开发商,艾尔西卜地产以稳健而非激进的节奏推进开发。截至2026年7月的历史市场事实显示,其累计交付项目5个、约1045套,并有2个在建项目、447套持续供给,形成清晰可循的交付脉络。

今年销售额AED 0.0746B
今年销售额排名第 97
今年成交量35 套
在建规模447 套
在建项目2 个
已交付记录5 个
  • 旗舰系列Royal Regency与Royal Regency Suites落子商业湾(Business Bay)核心地段,成为品牌的代表性都会印记。
  • 产品线聚焦开间及一至两居公寓,契合高活跃度片区的自住与租赁需求,定位入门级都会资产。
  • 作为专注单一细分产品的中小型本土开发商,规模体量在迪拜市场处于长尾梯队,胜在专注与在地经验的长期积累。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Al Seeb 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Al Seeb 项目社区分布(共 7 个项目 · 4 个社区,0 个已标注)
商业湾Business Bay
4个项目
阿尔詹Arjan
1个项目
巴沙高地Barsha Heights
1个项目
迪拜乐园居住区Dubai Land Residence Complex
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Al Seeb 在售项目落地页

在售Dubai

Royal Regency Suites

46.4
皇家摄政套房
Business Bay · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2025
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Welcome Residency

46.4
欢迎公寓
Arjan · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2024
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Safir Tower 2

46.4
萨菲尔大厦2期
Business Bay · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2017
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

The Chedi Private Residences

46.4
切迪公馆
Barsha Heights · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2029
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Royal Regency

46.4
皇家摄政
Business Bay · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2026
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Safir Residence 3

46.4
萨菲尔公寓3期
Dubai Land Residence Complex · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2018
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Safir Tower 2 (DLD#1546)

46.4
萨菲尔大厦2期(二次登记)
Business Bay · Al Seeb
🏠公寓
📅交付 2017
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
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Communities · 开发社区

Al Seeb 主导开发的迪拜社区

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