在售Dubai · 迪拜
Address Residences Zabeel
95.2阿德瑞斯·扎比尔公寓
Za'abeel 1 · Emaar
💰AED 2,964,888 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Za'abeel 1扎阿贝勒一区
dld area · Zaabeel First
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 252万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
扎阿贝勒一区 · Za'abeel 1dld area
扎阿贝勒一区（Za'abeel First / Zaabeel 1）地处迪拜老城 Bur Dubai 南端，与迪拜国际金融中心（DIFC）、世贸中心区及迪拜市中心接壤，车程6分钟可达金融中心/世贸中心地铁站，10分钟直达迪拜国际机场。社区坐拥扎比勒公园（Zabeel Park）与迪拜相框（Dubai Frame）等地标，是阿勒马克图姆王室扎比勒宫所在地，兼具别墅、联排别墅、公寓与商业办公物业，One Za'abeel、Address Residences Zabeel 等地标塔楼正在建设中。社区数据在门户上与相邻 Za'abeel 2 合并统计，公寓租金/售价领先周边 Bur Dubai 老城区，适合看重 DIFC 商务地段、追求城市核心资产增值的自住及投资客户。
交通与距离
• Borders DIFC, World Trade Centre area & Downtown Dubai • Financial Centre & World Trade Centre metro stations ~6 mins by car • Al Jafiliya metro station ~6 mins by car • On Sheikh Zayed Road (E11); Al Ain–Dubai Road (E66) adjacent • ~10 min drive to Dubai International Airport
周边配套
• Grandiose Supermarket (Dubai Mall Za'abeel extension) • Zabeel Park & Dubai Frame • Za'abeel Mosque and several district mosques • Nearby 5-star hotels: Four Seasons DIFC, Waldorf Astoria DIFC, Jumeirah Emirates Towers • Schools nearby in Oud Metha (Dubai English Speaking School, Indian High School) • Latifa Hospital, American Hospital, Emirates Hospital nearby
生活方式
• Mix of villas, townhouses, apartments, offices & retail; newer pocket within historic Bur Dubai • Home to Za'abeel Palace (ruling family) & Zabeel Park • Gateway between Old Dubai and New Dubai • Major towers underway: One Za'abeel, Wasl 1, Park Gate Residences, Address Residences Zabeel • Affluent, business-adjacent urban lifestyle near DIFC
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 2,519,000 | AED 128,000/年 | 5.08% |
| 2 Bed | Apartment | AED 4,026,000 | AED 199,000/年 | 4.94% |
| 3 Bed | Apartment | AED 5,890,000 | AED 296,000/年 | 5.03% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
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dld area · DIFC
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📍8 mins to Downtown Dubai
💰参考价 AED 155万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
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Za'abeel 2
扎比勒二区
dld area · Zaabeel Second
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📍Borders DIFC, World Trade Centre & Downtown Dubai
💰参考价 AED 240万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
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📍10-15 min walk via covered Metro Link Bridge to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station (Red Line)
💰参考价 AED 155万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 8–21% · 历史参考·非承诺
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Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港
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迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体，…
📍15 mins to Ras Al Khor Industrial Area 1
💰参考价 AED 187万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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