片区定位 · DLD AREA

DIFC迪拜国际金融中心

DIFC · Financial Free Zone · DLD AREA

迪拜国际金融中心(DIFC)是中东、非洲及南亚地区最具影响力的金融自贸区,紧邻市中心与哈利法塔,步行可达地铁。区内高端公寓、甲级写字楼、艺术画廊与顶级餐饮融为一体,是国际银行家、律师与投资人青睐的工作生活一体化核心街区,兼具长期资本增值与稳定租金回报。

在售项目4 个
参考回报(毛)4.0–6.5%Bayut/PF 行情参考
1 居参考价AED 2.26M 起公开行情
社区分类DLD 社区(片区)
Community Profile · 片区画像

读懂 DIFC,先看片区

DIFC 迪拜国际金融中心 社区

迪拜国际金融中心(DIFC)是中东、非洲及南亚地区最具影响力的金融自贸区,汇聚超过6900家企业,实行独立的英美普通法体系与税务优惠政策。社区紧邻市中心与哈利法塔,步行可达地铁站,集高端公寓、写字楼、艺术画廊与顶级餐饮于一体,是国际银行家、律师与投资人青睐的工作生活一体化街区。户型从开间到3居公寓及顶层复式一应俱全,长期资本增值与稳定租金回报兼具,适合追求核心地段与国际化圈层的高净值买家。

Community Tags · 片区特征

几个关键词,读懂这个片区

01
LUXURY

高端定位

汇聚顶级酒店、艺术画廊与米其林级餐饮,公寓从开间到顶层复式一应俱全,对应追求核心地段与品质生活的高净值客群。

02
BUSINESS

金融枢纽

中东、非洲及南亚地区最具影响力的金融自贸区,逾6900家企业入驻,实行独立英美普通法与税务优惠,商务客群与租赁需求稳固。

03
EXPATS

国际圈层

国际银行家、律师与投资人聚集,工作生活一体化街区形成成熟的高端国际化社群,租客画像优质、圈层价值突出。

04
METRO STATION

地铁通达

Financial Centre 与 Emirates Towers 两座地铁站步行可达,通勤市中心约8分钟,出行便捷利好自住与出租。

05
POPULAR

热门成熟

紧邻哈利法塔与市中心的成熟核心片区,配套齐备、认知度高,二级市场流动性与抗跌性相对突出。

Market Data · 片区市场数据

DIFC 户型价格参考,公开行情参考

AED 1.55M参考价ROI 6.53%
开间
AED 2.26M参考价ROI 6.25%
1 居
AED 3.90M参考价ROI 5.75%
2 居
AED 12.57M参考价ROI 3.97%
3 居

户型参考价与回报为公开行情参考(Bayut / PF),按社区口径整理,非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺;为历史行情参考,具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。

Location · 位置交通

地段与通达,到核心区多久

Google 地图 · DIFC 在 Dubai 的区位
Downtown Dubai约 8 分钟
The Dubai Fountain约 11 分钟

Less than 15 mins to Dubai International Airport (DXB);8-10 mins to Sheikh Zayed Road;Financial Centre & Emirates Towers Metro Stations within walking distance

Amenities · 社区配套

五大配套主题,就在片区之内

🛍️Retail & Malls商场零售
RETAIL · 商场零售

商场零售

  • Gate Avenue 零售与餐饮长廊,涵盖 Sacoor Brothers、Fiori Jewels、Suit Supply 等品牌
  • The Dubai Mall 车程约10分钟直达
  • Spinneys、Choithrams、Al Maya 等超市满足日常采买
🎓Schools & Nurseries学校教育
EDUCATION · 学校教育

学校教育

  • Citizens School 位于周边,覆盖学龄教育需求
  • British Orchard Nurseries 等幼托机构近在咫尺
  • 紧邻市中心,多所国际学校通勤便捷
🏥Clinics & Hospitals医院诊所
HEALTHCARE · 医院诊所

医院诊所

  • 片区内及周边分布多家私立诊所与专科医疗中心
  • 紧邻市中心,可快速抵达综合医院与急诊资源
  • 药房与日常健康服务网点密集,就医便利
🍽️Dining & Leisure娱乐餐饮
DINING · 娱乐餐饮

娱乐餐饮

  • Zuma、La Petite Maison、Royal China、Beefbar 等名厨餐厅云集
  • Gate Village 艺术画廊与文化空间
  • 夜生活与高端酒吧氛围活跃,社交场景丰富
🌳Parks & Fitness户外运动
OUTDOOR · 户外运动

户外运动

  • 高端公寓多配泳池、健身房等康体设施
  • 步行友好的街区动线,适合日常慢跑与散步
  • 紧邻市中心滨水与广场空间,休闲选择多元
Lifestyle · 生活方式

住在这里,是一种怎样的日常

DIFC 社区实景
DIFC 社区实景
🏦中东、非洲及南亚领先的金融自贸区,逾6900家企业入驻,实行英美普通法框架。
🏙️甲级写字楼与豪华公寓、顶层复式融合,工作生活娱乐一体化街区。
🎨Gate Village 汇聚艺术画廊与文化气息,高端餐饮与夜生活场景活跃。
🚇两座地铁站步行可达,通勤市中心约8分钟,出行高效便捷。
🕌DIFC 大清真寺与多元生活配套齐备,街区人文氛围浓厚。
高密度商业枢纽,节奏活跃热闹,追求安静住宅氛围者需酌情考量。
Active Developers · 活跃开发商

谁在这里建,点开看开发商评级

Live Projects · 在售项目

DIFC 代表在售项目

在售Dubai

Four Seasons Private Residences at DIFC

迪拜国际金融中心四季私人官邸
DIFC · H&H
🏠公寓 / Penthouse2居、3居、4居
📅交付 2027
💰AED 33,669,551 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Janu Dubai Hotel & Residences

Janu迪拜酒店公寓 (DIFC)
DIFC · H&H
🏠公寓 / 酒店公寓
📅交付 2027
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Park Towers

DIFC · Damac
🏠公寓 / 写字楼工作室、1居、2居
📅交付 2011
💰AED 1,600,000 起 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Eden House Za'abeel

伊甸府·扎阿比勒
DIFC · H&H
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 4,737,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
查看 DIFC 全部在售项目 →在精选项目页按 DIFC 筛选查看全部 4 个项目
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