Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Za'abeel 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 739–5,274 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Za'abeel 1扎阿贝勒一区
项 目 概 况
扎阿贝勒一区
公寓生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Zabeel的公寓项目；2 mins to Zabeel Park。
项目提供 1居、2居、3居、4居；约 739–5,274 sq.ft.，采用付款计划 10%/80%/10%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
2分钟
直抵 Zabeel Park
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居、3居、4居；约 739–5,274 sq.ft.，建筑面积约 739–5,274 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
2 分钟直抵 Zabeel Park，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/80%/10%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
On Sheikh Zayed Road (E11); Al Ain–Dubai Road (E66) adjacent；~10 min drive to Dubai International Airport
2 分钟Zabeel Park
4 分钟DIFC
5 分钟Downtown Dubai
15 分钟10- The Dubai Mall and Burj Khalifa
17 分钟Dubai International Airport
Address Residences Zabeel 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Central Vista swimming pool with city views
Shaded kids' pool and play area
Fully equipped gymnasium
Yoga deck
Barbeque communal pods
Landscaped podium gardens
Retail space (2,600+ sqm)
Covered parking (2,000 spaces)
Address Residences Zabeel 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
扎阿贝勒一区
片区总规与社区生活
豪宅品质片区
扎阿贝勒一区（Za'abeel First / Zaabeel 1）地处迪拜老城 Bur Dubai 南端，与迪拜国际金融中心（DIFC）、世贸中心区及迪拜市中心接壤，车程6分钟可达金融中心/世贸中心地铁站，10分钟直达迪拜国际机场。
商务通达枢纽
社区坐拥扎比勒公园（Zabeel Park）与迪拜相框（Dubai Frame）等地标，是阿勒马克图姆王室扎比勒宫所在地，兼具别墅、联排别墅、公寓与商业办公物业，One Za'abeel、Address Residences Zabeel 等地标塔楼正在建设中。
Expats片区
社区数据在门户上与相邻 Za'abeel 2 合并统计，公寓租金/售价领先周边 Bur Dubai 老城区，适合看重 DIFC 商务地段、追求城市核心资产增值的自住及投资客户。
Za'abeel 1 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 2,519,000 | AED 128,000/年 | 5.08% |
| 2 Bed | Apartment | AED 4,026,000 | AED 199,000/年 | 4.94% |
| 3 Bed | Apartment | AED 5,890,000 | AED 296,000/年 | 5.03% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Za'abeel 1
扎阿贝勒一区 · DXBC-0189
Luxury 豪宅Business 商务Expats
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Address Residences Zabeel 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积739–1094 ft²
起价AED 2,964,888 起
2居
2 居公寓
面积1146–1552 ft²
起价咨询顾问
3居
3 居公寓
面积1563–2150 ft²
起价咨询顾问
PH顶层
4 居复式 · 顶层公寓
面积4447–5274 ft²
起价咨询顾问
指导价格 · 全盘起价AED 2,964,888 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。