已售罄Dubai · 迪拜
Nikki Beach Residences
85.3Pearl Jumeirah · Meraas
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社 区 · Community
Pearl Jumeirah珍珠朱美拉
master project · Jumeirah First · Pearl Jumeirah
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 394万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
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珍珠朱美拉 · Pearl Jumeirahmaster project
珍珠朱美拉（Pearl Jumeirah）是迪拜Meraas打造的楔形滨海岛屿社区，紧邻朱美拉海岸线，2009至2012年建成，是迪拜为数不多可自由持有别墅地块的社区之一。岛内规划7个住宅分区，逾300块别墅地块（平均万平方英尺），另有Nikki Beach Resort & Spa旗下1-4居公寓与联排别墅。配备北岸(North Beach)与珍珠海滩两处沙滩、2公里滨海步道及9万平方英尺零售中心。适合追求私密海景生活、愿意自建别墅或投资滨海豪华公寓的高净值客户。
交通与距离
• 10 mins drive to Dubai Maritime City • 7 mins drive to Jumeirah Mosque • 11 mins to Jumeirah Public Beach • 9-13 mins to La Mer • No direct metro; nearest is Max Fashion Metro Station (Red Line), ~12 min drive • Access via Jumeirah Beach Road, Al Diyafa St (D73), Sheikh Zayed Rd (E11), Sheikh Rashid Rd (D75)
周边配套
• Nikki Beach Resort & Spa (5-star resort, private beach club) • ~90,000 sq ft retail/Town Centre (under development) • 2 km beachfront promenade • 2 community mosques (planned) + 2 pre-schools • Mercato Mall ~10-12 min drive • Nearby hospitals: Al Badaa Health Center, Emirates Hospital, Medcare Hospital Al Safa
生活方式
• Meraas freehold island community, developed 2009-2012 • 300+ villa plots (~10,000 sqft avg) across 7 residential sub-communities • Mix of standalone villas, townhouses, and beachfront apartments (Nikki Beach Resort) • Two beaches: North Beach (surf-friendly) and Pearl Jumeirah Beach (family) • One of few Dubai areas with freehold villa land plots for custom builds • Popular with HNW buyers seeking waterfront freehold plots
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bed | Apartment | AED 3,938,000 | AED 173,000/年 | 4.39% |
| 3 Bed | Apartment | AED 16,500,000 | — | — |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 45,000,000 | — | — |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 35,400,000 | — | — |
| 6 Bed Villa | Villa | AED 56,500,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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💰参考价 AED 409万起 · 公开行情参考
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