已售罄Dubai · 迪拜
Address Residences The Bay
95.2Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 3,200,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回社区研究库🔥 热门片区
社 区 · Community
Emaar Beachfront艾玛尔海滨
master project · Marsa Dubai · Emaar Beachfront
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 337万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
艾玛尔海滨 · Emaar Beachfrontmaster project
艾玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜港（Dubai Harbour）内的私密门禁海岛社区，坐落于Palm Jumeirah与JBR之间，占地逾1000万平方英尺，由27栋高层塔楼组成，涵盖1-4居公寓、顶层复式及少量别墅/联排。社区拥有1.5公里私属沙滩及滨海步道，配套Address品牌奢华酒店、游艇俱乐部与海景餐饮，距市中心车程约22分钟、机场约26分钟。作为迪拜顶级滨海豪宅区之一，二手房源较稀缺，适合追求私密海滨生活方式、看好迪拜港区域长期升值潜力的高净值自住及投资客户。
交通与距离
• Dubai Marina ~9 mins drive • Palm Jumeirah ~15 mins via King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St/D94 • Downtown Dubai ~22 mins via Sheikh Zayed Road (E11) • Dubai International Airport ~26 mins via E11 • No metro within community; nearest via Dubai Marina/JBR (Red Line)
周边配套
• Private 1.5km beach access • Waterfront promenade with dining & retail (ALOE Bar + more) • Dubai Marina Mall, Golden Mile Galleria, Nakheel Mall nearby • Carrefour Market, Plus Point & Beach City supermarkets (7-12 mins) • Mediclinic Al Sufouh, Emirates Hospital Clinic Marina nearby • Address Hotels + Resorts luxury hotel within development
生活方式
• Private, gated island community within Dubai Harbour • 27 towers: 1-4 bed apartments, penthouses, few villas/townhouses • Between JBR & Palm Jumeirah — resort-style coastal living • High-end waterfront dining, yacht clubs & nightlife nearby • Mix of ready towers (Sunrise Bay, Beach Vista, South Beach) & off-plan (Beach Mansion, Address Residences Bay)
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 3,366,000 | AED 151,000/年 | 4.99% |
| 2 Beds | Apartment | AED 5,662,000 | AED 240,000/年 | 4.57% |
| 3 Beds | Apartment | AED 9,236,000 | AED 439,000/年 | 4.83% |
| 4 Beds | Apartment | AED 18,187,000 | AED 545,000/年 | 4.08% |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 13,056,000 | AED 500,000/年 | 3.83% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Bayview by Address Resorts
95.2Address海湾景
Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 3,700,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
已售罄Dubai · 迪拜
Beach Isle
95.2Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 2,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Beach Mansion
95.2海滩华邸
Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 1,460,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
已售罄Dubai · 迪拜
Beach Vista
95.2Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 2,600,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
已售罄Dubai · 迪拜
Beachgate by Address
95.2Emaar Beachfront · Emaar
💰AED 3,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
调性相近的片区
Palm Jumeirah
朱美拉棕榈岛
dld area · Palm Jumeirah
棕榈岛（Palm Jumeirah）是迪拜最具标志性的人工棕榈岛，由 Nakheel 开发，…
📍~25-30 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa
💰参考价 AED 385万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–7% · 历史参考·非承诺
🏗22 个在售项目
Pearl Jumeirah
珍珠朱美拉
master project · Jumeirah First
珍珠朱美拉（Pearl Jumeirah）是迪拜Meraas打造的楔形滨海岛屿社区，紧邻朱美…
📍10 mins drive to Dubai Maritime City
💰参考价 AED 394万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
🏗1 个在售项目
Jumeirah Beach Residence
朱美拉海滩住宅区
master project · Marsa Dubai
朱美拉海滩住宅区（JBR）是迪拜最具人气的海滨社区之一，由迪拜地产开发，沿1.7公里海岸线分…
📍5 mins to Dubai Marina Mall
💰参考价 AED 305万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
🏗2 个在售项目
Al Barari
阿尔巴拉里
master project · Wadi Al Safa 3
阿尔巴拉里（Al Barari）是迪拜标志性的生态豪宅社区，位于 E311（谢赫穆罕默德·本…
📍5 mins to Global Village & IMG Worlds of Adventure
💰参考价 AED 354万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。