Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Pearl Jumeirah 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Pearl Jumeirah的公寓项目；7 km to Downtown Dubai & Dubai Mall。
项目提供 1居、2居、3居、4居，采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Pearl Jumeirah 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、4居，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
10 分钟直抵 Dubai World Trade Centre，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/40%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
No direct metro; nearest is Max Fashion Metro Station (Red Line), ~12 min drive；Access via Jumeirah Beach Road, Al Diyafa St (D73), Sheikh Zayed Rd (E11), Sheikh Rashid Rd (D75)
珍珠朱美拉（Pearl Jumeirah）是迪拜Meraas打造的楔形滨海岛屿社区，紧邻朱美拉海岸线，2009至2012年建成，是迪拜为数不多可自由持有别墅地块的社区之一。
岛内规划7个住宅分区，逾300块别墅地块（平均万平方英尺），另有Nikki Beach Resort & Spa旗下1-4居公寓与联排别墅。
配备北岸(North Beach)与珍珠海滩两处沙滩、2公里滨海步道及9万平方英尺零售中心。
适合追求私密海景生活、愿意自建别墅或投资滨海豪华公寓的高净值客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bed | Apartment | AED 3,938,000 | AED 173,000/年 | 4.39% |
| 3 Bed | Apartment | AED 16,500,000 | — | — |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 45,000,000 | — | — |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 35,400,000 | — | — |
| 6 Bed Villa | Villa | AED 56,500,000 | — | — |
珍珠朱美拉 · DXBC-0136
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型涵盖 1居、2居、3居、4居。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。