在售Dubai · 迪拜
Azizi Milan(master plan)
73.5阿齐兹·米兰
Majan · Azizi
💰AED 560,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Majan马詹
master project · Wadi Al Safa 3 · Majan
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 66万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
马詹 · Majanmaster project
马詹（Majan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心地带，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311），车程约22分钟可达市中心与哈利法塔，24分钟可达迪拜国际机场。社区以中低层公寓为主，配套 Remal Mall、Midtown Central 商业中心及 Carrefour 等超市，学校医疗设施齐全。作为迪拜乐园租金亲民、成交活跃的新兴板块之一，近一年成交量同比大增近190%，毛收益率普遍在6%-7%，适合预算有限、追求现金流回报的首次置业及投资客户，但社区仍在建设发展中，暂无地铁覆盖。
交通与距离
• 24 mins to Dubai International Airport (DXB) • 22 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa • Off Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • 14 mins to Arabian Ranches; neighbours Al Barari, Mudon, Living Legends • No metro station in the community
周边配套
• Remal Mall & Midtown Central Majan (retail + dining) • Carrefour, Viva Supermarket, Hopinz Supermarket • Dunecrest American School, The Aquila School, Gems FirstPoint School nearby • Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Centre, Health Avenue Polyclinic • Project Fitness, Core Gym (community fitness) • IMG Worlds of Adventure ~6-min drive; Global Village nearby
生活方式
• Mixed-use Dubailand development, low-to-mid-rise apartment buildings • Popular for affordable rentals — mainly Studio to 3-bed apartments • Fast-growing area, many active off-plan launches (Binghatti, SAMANA, Vincitore) • Gardens, fountains and public squares as landscaping theme • Suited to tenants/investors relying less on public transport (car-dependent area)
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 662,000 | AED 60,500/年 | 6.59% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,000,000 | AED 72,000/年 | 6.49% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,407,000 | AED 92,000/年 | 6.16% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,087,000 | AED 126,000/年 | 6.77% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Binghatti Titania
88.0宾格帝·泰坦尼亚
Majan · Binghatti
💰AED 692,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Vintage
88.0宾格帝·雅韵
Majan · Binghatti
💰AED 704,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Skyflame 1
88.0宾加蒂·天焰1号
Majan · Binghatti
💰AED 550,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Skyflame 2
88.0宾加蒂·天焰2号
Majan · Binghatti
💰AED 565,000 起 · 示意·非实时报价
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已售罄Dubai · 迪拜
Madison Residences
85.2Majan · Damac
💰AED 417,571 起 · 示意·非实时报价
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调 性 相 近
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📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
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📍22 mins to Downtown Dubai via Al Khail Road (E44)
💰参考价 AED 69万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 10–13% · 历史参考·非承诺
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Town Square
城市广场
master project · Al Yelayiss 2
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📍Located along Al Qudra Road (D63) in Dubailand
💰参考价 AED 61万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗37 个在售项目
Al Furjan
阿尔弗詹
master project · Jabal Ali First
阿尔弗詹（Al Furjan）由 Nakheel 开发，位于谢赫扎耶德路（E11）与穆罕默德…
📍Between Sheikh Zayed Road (E11) and Mohammed Bin Zayed Road (E311)
💰参考价 AED 58万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
🏗26 个在售项目
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