迪拜科学园由 TECOM 集团打造，坐落 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），约十分钟车程可达 Mall of the Emirates 地铁站。片区以中低层公寓为主，开间至两居户型齐备，入门门槛亲民，购物、国际学校与诊所环绕，是科技医疗从业者及高性价比入门投资客群的自由持有产权之选。
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。社区以中低层公寓为主，涵盖开间到两居户型，入门价格亲民（开间约79.4万迪拉姆起），周边配套购物中心、国际学校与诊所齐全，Dubai Autodrome、迪拜蝴蝶园等休闲地标环绕。作为自由持有产权区域，社区宠物友好、氛围年轻化，适合科技/医疗行业专业人士及追求高性价比入门投资的客户，但需注意部分区域仍在建设中，暂无地铁直达。
开间户型价格门槛较低，是初次置业与入门投资的高性价比选择，适合以较小本金切入迪拜自由持有产权市场。
作为科技与生命科学产业集群，园区吸引大量专业人士就近居住，为长期出租需求提供稳定支撑。
社区对携宠住户友好，公共空间与居住氛围包容，契合年轻家庭与单身专业人士的生活习惯。
国际学校、幼儿园与诊所配套齐全，中低层社区节奏舒缓，适合携家带口的中长期居住。
自由持有产权向外籍买家开放，居民构成国际化、氛围年轻，租售流转与国际化生活配套成熟。
户型参考价与回报为公开行情参考（Bayut / PF），按社区口径整理，非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺；为历史行情参考，具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Along Umm Suqeim Road (D63), within Al Barsha South；10 mins drive to Mall of the Emirates Metro Station (Red Line); no metro in-community；Neighbours Al Furjan & Jumeirah Village Circle (JVC); adjoins Dubai Knowledge Park, Internet City & Media City
