在售Dubai · 迪拜
Binghatti Hillside
88.0宾格帝·山畔
Dubai Science Park · Binghatti
💰AED 811,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Dubai Science Park迪拜科学园
master project · Al Barsha South 2 · Dubai Science Park
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 79万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜科学园 · Dubai Science Parkmaster project
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。社区以中低层公寓为主，涵盖开间到两居户型，入门价格亲民（开间约79.4万迪拉姆起），周边配套购物中心、国际学校与诊所齐全，Dubai Autodrome、迪拜蝴蝶园等休闲地标环绕。作为自由持有产权区域，社区宠物友好、氛围年轻化，适合科技/医疗行业专业人士及追求高性价比入门投资的客户，但需注意部分区域仍在建设中，暂无地铁直达。
交通与距离
• Along Umm Suqeim Road (D63), within Al Barsha South • 28 mins to Dubai International Airport (DXB) • 18 mins to Dubai Marina Mall • 14 mins to Burj Al Arab • 10 mins drive to Mall of the Emirates Metro Station (Red Line); no metro in-community • Neighbours Al Furjan & Jumeirah Village Circle (JVC); adjoins Dubai Knowledge Park, Internet City & Media City
周边配套
• Carrefour, VIVA, Grandiose, Geant & BlueMart supermarkets • My City Centre Al Barsha, The Promenade by Vincitore & Dubai Hills Mall nearby • Schools: Bloom World Academy (IB), Repton Al Barsha, Brighton College Dubai, GEMS Founders School • Nurseries: Smart Start Kindergarten, Happy Bees Early Learning Center • Clinics: Precision Health Clinix, OrthoPro Clinic, Genesis Healthcare Centre • Mosques & churches within short drive (Abu Bakr Al Siddique Mosque, Life Church Global)
生活方式
• TECOM-developed mixed-use science, healthcare & innovation hub • Mid/low-rise apartments — studio to 2-bed, several off-plan towers (Binghatti, Skyhills, Vincitore) • Freehold area open to foreign ownership • Pet-friendly, appeals to young professionals & families • Nearby leisure: Dubai Autodrome, Dubai International Cricket Stadium, Dubai Butterfly Garden • Some parts of the community still under construction
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 794,000 | AED 53,000/年 | 6.68% |
| 1-Bed | Apartment | AED 1,322,000 | AED 78,000/年 | 6.48% |
| 2-Bed | Apartment | AED 2,056,000 | AED 160,000/年 | 7.66% |
| 3-Bed | Apartment | AED 3,490,000 | — | — |
| 3-Bed Villa | Villa | AED 6,030,000 | — | — |
| 4-Bed Villa | Villa | AED 8,365,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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SAAS Hills
萨斯山丘
Dubai Science Park · SAAS Properties
💰AED 950,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Hills
88.0宾加蒂·山丘
Dubai Science Park · Binghatti
💰AED 1,000,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Luxuria
88.0宾加蒂·卢克萨利亚
Dubai Science Park · Binghatti
💰AED 783,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Binghatti Hillviews
88.0宾加蒂·山景
Dubai Science Park · Binghatti
💰AED 862,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
已售罄Dubai · 迪拜
Opalz
82.8欧珀兹
Dubai Science Park · Danube
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📈租金回报参考 7–7% · 历史参考·非承诺
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📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
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