TownX 唐克斯地产 出品，坐落于 Dubai Science Park 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
TownX 出品，位于Dubai Science Park的公寓项目；Located in Dubai Science Park, a prime innovative-environment district。
项目提供 工作室、1居；约 474–1,193 sq.ft.，采用付款计划 40%/60%付款结构，2027 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
TownX 唐克斯地产 出品，坐落于 Dubai Science Park 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居；约 474–1,193 sq.ft.，建筑面积约 474–1,193 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located in Dubai Science Park, a prime innovative-environment district，区位通达全城。
采用付款计划 40%/60%付款结构，2027 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 56.0（DFP-5 v3.1）。
10 mins drive to Mall of the Emirates Metro Station (Red Line); no metro in-community；Neighbours Al Furjan & Jumeirah Village Circle (JVC); adjoins Dubai Knowledge Park, Internet City & Media City
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。
社区以中低层公寓为主，涵盖开间到两居户型，入门价格亲民（开间约79.4万迪拉姆起），周边配套购物中心、国际学校与诊所齐全，Dubai Autodrome、迪拜蝴蝶园等休闲地标环绕。
作为自由持有产权区域，社区宠物友好、氛围年轻化，适合科技/医疗行业专业人士及追求高性价比入门投资的客户，但需注意部分区域仍在建设中，暂无地铁直达。
迪拜科学园（Dubai Science Park）是 TECOM 集团打造的科技与生命科学产业园区，位于 Al Barsha South，紧邻 Umm Suqeim 路（D63），车程约10分钟可达 Mall of the Emirates 地铁站。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 794,000 | AED 53,000/年 | 6.68% |
| 1-Bed | Apartment | AED 1,322,000 | AED 78,000/年 | 6.48% |
| 2-Bed | Apartment | AED 2,056,000 | AED 160,000/年 | 7.66% |
| 3-Bed | Apartment | AED 3,490,000 | — | — |
| 3-Bed Villa | Villa | AED 6,030,000 | — | — |
迪拜科学园 · DXBC-0071
成立于2017年，迪拜地产开发商，专注创新可持续住宅商业综合项目，代表项目Luma Park Views（迪拜生活村）。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。