在售Dubai · 迪拜
SHAHRUKHZ
82.8沙鲁克兹
Al Sufouh 1 · Danube
💰AED 2,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Al Sufouh 1苏福一区
dld area · Al Safouh First
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 85万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
苏福一区 · Al Sufouh 1dld area
苏福一区（Al Sufouh 1，DLD原名 Al Safouh First）是位于谢赫扎耶德路与阿拉伯湾之间的滨海社区，涵盖开间至三居公寓及独栋别墅（如 Acacia Avenues 别墅区），紧邻迪拜码头、朱美拉棕榈岛与迪拜传媒城。社区人流较少、生活节奏悠闲，坐拥迪拜有轨电车连接地铁，Madinat Jumeirah、Souk Madinat 及 Mall of the Emirates 提供丰富餐饮购物配套。公寓年租金开间约6万迪拉姆起，售价开间约85万起、三房约381万迪拉姆，毛收益率6.5%-7.4%较为稳健；别墅则面向高净值客群（5居售价约1753万迪拉姆）。适合追求滨海静谧生活、看重稳定收益兼具轻奢别墅选项的自住及投资客户。
交通与距离
• 23 mins to Dubai International Airport • 10 mins to Sheikh Zayed Road (E11) • 12 mins to Mall of the Emirates • Dubai Tram along Al Sufouh Road connects to Dubai Metro (Marina/JBR line); no direct metro station in community
周边配套
• Emirates Cooperative Society, Full Basket & Sufouh Garden supermarkets • Madinat Jumeirah Resort & Souk Madinat (dining, shopping, Madinat Theatre) • Galleria Mall (fashion, dining, rooftop cinema) • GEMS Wellington International School (UK/IB curriculum) • Al Sufouh Park; Al Sufouh Beach ("the secret beach")
生活方式
• Beachfront community between Sheikh Zayed Road and the Arabian Gulf • Mix of low/mid-rise apartments (Pearl Residence, Al Sufouh Suites) and gated villa compounds (Acacia Avenues) • Quieter, less crowded alternative to Dubai Marina/JBR • Family and professional friendly; close to Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Media City, Emirates Hills
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 850,000 | AED 60,000/年 | 7.43% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,450,000 | AED 118,500/年 | 7% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,432,000 | AED 195,500/年 | 6.55% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,807,000 | AED 269,000/年 | 7.19% |
| 4 Bed Villa | Villa | — | AED 280,000/年 | — |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 17,529,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
调性相近的片区
Sobha Hartland
苏巴哈特兰
master project · Al Merkadh
苏巴哈特兰（Sobha Hartland）位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）…
📍5-10 mins to Business Bay & Downtown Dubai
💰参考价 AED 80万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗22 个在售项目
Dubai Culture Village
迪拜文化村
master project · Al Jaddaf
迪拜文化村（Dubai Culture Village，DLD登记名Jaddaf Water…
📍Dubai Festival City is 9 mins away via Al Khail Road
💰参考价 AED 99万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗3 个在售项目
Sobha Hartland 2
苏巴哈特兰二期
master project · Bukadra
苏巴哈特兰二期（Sobha Hartland 2）位于迪拜Bukadra区，紧邻原苏巴哈特兰…
📍~10 mins to Business Bay & Downtown Dubai
💰参考价 AED 156万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗15 个在售项目
District One
第一区
master project
第一区（District One）坐落于迪拜地理中心的穆罕默德·本·拉希德城（MBR Cit…
📍10 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa via Al Khail Road (E44)
💰参考价 AED 167万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–6% · 历史参考·非承诺
🏗4 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。