DUBAI DEVELOPER · EST. 1997 · PRIVATE

Dugasta杜加斯塔 · 深耕迪拜三十载的宜居筑造者

Dugasta · Residences

杜加斯塔(Dugasta)是一家总部位于迪拜的房地产开发商,深耕本地市场近三十年。以 Al Haseen、Moonsa、Astra 等多期住宅项目为代表,聚焦以 Studio 与一居为主的宜居公寓产品。截至目前已交付 3 个项目、逾千套住宅,另有 3 个项目在建,为追求高性价比与稳健入市的投资者提供务实之选。

创立1997
在建项目3 个
在建套数536 套
DFP-5 评级58.4 · 🍁×3DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 55按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

58.4
🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 95%
评级日期 2026-07-09

杜加斯塔在 DFP-5 体系中获 58.4 分、对应三枚枫叶,评级置信度为高。其优势集中于市场表现(历史资本增值与去化)以及合规与集团背景两个满分维度;需持续观察的是交付维度与规模维度——作为中小体量开发商,其项目数量与单盘规模仍处于成长阶段,适合看重务实定位与稳健合规、而非追求旗舰体量的投资者。

今年销售额AED 0.2538B
今年销售额排名第 55
今年成交量380 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
35.5
b 市场表现
81.4
c 开发规模
26.8
d 法律合规
100
e 公司背景
100
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

务实筑造,让居住回归本质

自 1997 年立足迪拜以来,杜加斯塔坚持以本地化的开发节奏稳步推进项目。多期滚动开发的 Al Haseen 与 Moonsa 系列,体现了其对刚需与首次置业客群的持续关注,也构成品牌在特定片区的产品记忆。

在产品结构上,品牌以 Studio(占比约 62%)与一居室为主力户型,辅以少量两居,形成总价可控、面向自住与出租双重需求的紧凑型住宅供给。

面向华人高净值投资者,杜加斯塔的价值不在于奢华叙事,而在于清晰的定位与可验证的交付记录——这是一份以务实为底色的入市参考。

1997

立足迪拜创立年份

3+3

已交付/在建项目

1128

累计已交付住宅

58.4

DFP-5 评级 · 三枚枫叶

Brand Pillars · 品牌支柱

四维支柱,构筑务实开发底盘

01THREE DECADES IN DUBAI

深耕本地

自 1997 年扎根迪拜,近三十年专注单一市场的开发经验,构成品牌对本地节奏与客群的深度理解。

02COMPACT LIVING FOCUS

紧凑宜居

以 Studio 与一居为主力产品,总价可控、适配自住与出租,精准回应刚需与首次置业需求。

03PHASED PORTFOLIO

多期滚动

Al Haseen、Moonsa 等系列以多期滚动方式推进,形成片区内可延续的产品线与交付节奏。

04COMPLIANCE & PROVENANCE

合规稳健

在 DFP-5 体系中,合规与背景两个维度均获满分评价,为务实定位提供制度层面的底盘。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Dugasta 杜加斯塔1997 年成立

作为一家近三十年历史的迪拜本地开发商,杜加斯塔以稳健而务实的交付记录立足市场。截至最新数据,品牌已累计交付 3 个项目、逾千套住宅,并有 3 个项目、536 套在建推进中。

今年销售额AED 0.2538B
今年销售额排名第 55
今年成交量380 套
在建规模536 套
在建项目3 个
已交付记录3 个
  • 代表项目涵盖 Al Haseen Residence(多期)、Moonsa Residences(多期)、Astra Residences、Terra Tower 等,形成以住宅公寓为核心的产品序列。
  • 累计已交付约 1128 套、在建约 536 套,产品以 Studio 与一居为主,定位刚需与出租市场。
  • 作为历史市场事实,其代表项目区间录得约 90.6% 的资本增值表现(不构成未来收益承诺);此处仅供参考。
  • 在迪拜开发商销售榜中位列第 55 名,属中小体量但定位清晰的务实型开发商。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Dugasta 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Dugasta 项目社区分布(共 7 个项目 · 4 个社区)
Saih Shuaib 2Saih Shuaib 2
3个项目
International City Phase 3International City Phase 3
2个项目
迪拜乐园居住区Dubai Land Residence Complex
1个项目
迪拜南区居住区Dubai South Residential District
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Dugasta 在售项目落地页

在售Dubai

Astra Residences

58.4
阿斯特拉住宅
Dubai South Residential District · Dugasta
🏠公寓工作室、1居、2居
📅交付 2027
💰AED 733,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Terra Tower

58.4
泰拉塔
Dubai Land Residence Complex · Dugasta
🏠公寓约 250–2,390 sq.ft.
📅交付 2027
💰AED 633,763 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Al Haseen Residences Phase 4

58.4
哈欣四期公寓
Saih Shuaib 2 · Dugasta
🏠公寓约 290–1,150 sq.ft.
📅交付 2026
💰AED 568,500 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Moonsa Residences 2

58.4
梦莎公寓2期
International City Phase 3 · Dugasta
🏠公寓工作室、1居
📅交付 2026
💰AED 542,518 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Al Haseen Residence Phase 3

58.4
哈欣三期公寓
Saih Shuaib 2 · Dugasta
🏠公寓约 350–1,170 sq.ft.
📅交付 2027
💰AED 477,165 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Moonsa Residences

58.4
梦莎公寓
International City Phase 3 · Dugasta
🏠公寓工作室、1居、2居、3居
📅交付 2025
💰AED 400,000 起 · 示意·非实时报价
已售罄Dubai

Al Haseen Residence

58.4
哈欣公寓
Saih Shuaib 2 · Dugasta
🏠公寓
📅交付 2020
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
查看 Dugasta 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

Dugasta 主导开发的迪拜社区

Dubai Land Residence Complex
迪拜乐园居住区
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迪拜乐园居住区(DubaiLandResidenceComplex,DLRC)位于迪拜乐园(Dubailand)核心地带,坐落于AlAinRoad(…

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🏗Dugasta 在此 1 个项目
Dubai South Residential District
迪拜南区居住区
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迪拜南区居住区(ResidentialDistrict,DubaiSouth)是迪拜南区(DubaiSouth)内以中小型开发商(MAG、Damac…

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🏗Dugasta 在此 1 个项目
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