Dugasta 杜加斯塔 出品，坐落于 Dubai South Residential District 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Dugasta 出品，位于Dubai South Residential District的公寓项目；Minutes from Al Maktoum International Airport。
项目提供 工作室、1居、2居；约 350–1,790 sq.ft.，采用付款计划 During Construction: 40% / Handover: 60%付款结构，2027 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Dugasta 杜加斯塔 出品，坐落于 Dubai South Residential District 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1居、2居；约 350–1,790 sq.ft.，建筑面积约 350–1,790 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Minutes from Al Maktoum International Airport，区位通达全城。
采用付款计划 During Construction: 40% / Handover: 60%付款结构，2027 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 58.4（DFP-5 v3.1）。
No metro yet; future Etihad Rail station planned nearby；No dedicated portal area guide — profile borrows parent Dubai South data
迪拜南区居住区（Residential District, Dubai South）是迪拜南区（Dubai South）内以中小型开发商（MAG、Damac、Celestia等）主导的综合公寓片区，紧邻迈克图姆国际机场，交房节奏密集、入门总价亲民（开间约57万迪拉姆起）。
片区本身无独立门户Area Guide，画像与户型价格参考母区Dubai South综合数据。
整体定位为中端刚需及新兴投资板块，适合预算有限、看好机场经济增长的首次置业及投资客户，但社区配套仍在完善中，暂无地铁覆盖。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 570,000 | AED 44,000/年 | 7.72% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,080,000 | AED 63,000/年 | 6.27% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,574,000 | AED 88,000/年 | 5.45% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,563,000 | AED 118,000/年 | 4.6% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,498,000 | — | — |
迪拜南区居住区 · DXBC-0074
Dugasta（杜加斯塔）是一家总部位于迪拜的房地产开发商，成立于 1997 年。已交付 3 个项目，另有 3 个项目在建。在丹枫置业 DFP-5 开发商评级体系中获 58.4 分，对应 3 枚枫叶。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。