Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 The Valley 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Emaar 出品，位于The Valley的别墅项目；5 mins to Rugby Sevens Stadium。
项目提供 3居、4居；约 2,200–3,600 sq.ft.，采用付款计划 10%/80%/10%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 The Valley 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 3居、4居；约 2,200–3,600 sq.ft.，建筑面积约 2,200–3,600 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Rugby Sevens Stadium，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/80%/10%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
~200-hectare master plan with 4,500+ homes；No metro in-community; car-dependent
山谷社区（The Valley by Emaar）由Emaar打造，占地约200公顷，是迪拜首个「真正意义上的郊区」大盘，规划超4500套联排别墅与独栋别墅。
社区位于迪拜-艾因公路(E66)沿线，可便捷联通迪拜码头、Expo City及阿勒马克图姆国际机场。
核心配套Pavilion Town Center汇聚3.2万平米零售、餐饮、健身及泳池设施，社区内绿地、宠物公园、运动场一应俱全，主打家庭生活场景。
当前联排别墅3居室均价约270万迪拉姆，独栋别墅4居室均价约445万迪拉姆，租金回报率约4%-5.2%，适合追求郊区式大平层生活与稳健现金流的家庭客群。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 2,687,500 | AED 135,000/年 | 5.02% |
| 4 Beds Townhouse | Townhouse | AED 3,375,000 | AED 180,000/年 | 5.33% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 2,820,000 | AED 130,000/年 | 4.61% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 4,413,750 | AED 180,000/年 | 4.08% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 8,683,444 | — | — |
山谷社区 · DXBC-0200
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。