Wasl 瓦斯尔 出品，坐落于 Jumeirah Golf Estates 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Wasl 出品，位于Jumeirah Golf Estates的别墅项目；Located in Jebel Ali area, Jumeirah Golf Estates。
项目提供 4 Bed、5 Bed、6 Bed，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Wasl 瓦斯尔 出品，坐落于 Jumeirah Golf Estates 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 4 Bed、5 Bed、6 Bed，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
15 分钟直抵 Al Barsha; 20 mins Discovery Gardens，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 64.1（DFP-5 v3.1）。
5 mins to Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)；Neighbours Dubai Sports City, Dubai Production City, JVT, DIP
朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）是迪拜顶级高尔夫别墅社区，环绕 Earth 与 Fire 两大冠军高尔夫球场（Fire球场为格雷格·诺曼设计），Earth球场承办DP World巡回赛总决赛。
社区占地逾1100公顷，含16个子社区，涵盖3-6居室别墅、2-4居联排及1-4居公寓，绿化率高、湖泊环绕。
地铁2020线朱美拉高尔夫庄园站直达社区，驱车30分钟可达市中心哈利法塔，19分钟到迪拜码头。
社区内无商场但配 Spinneys 超市及会所（Norman Clubhouse）餐饮泳池设施。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,418,000 | AED 99,000/年 | 6.95% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,369,000 | AED 144,000/年 | 6.16% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,148,000 | AED 207,000/年 | 6.74% |
| 4 Bed | Apartment | AED 6,953,000 | AED 450,000/年 | 8.68% |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 5,157,000 | AED 317,000/年 | 7.8% |
朱美拉高尔夫庄园 · DXBC-0105
瓦斯尔（wasl，隶属迪拜房地产总公司）为迪拜政府资产管理与开发平台，是市中心大型业主与开发商，代表项目包括wasl1、wasl Gate、Za'abeel等。当前在建11个项目、逾6,000套，2026年迄今销售额约33亿迪拉姆，资本增值率13%。地段多位于城市核心黄金地带，长期持有与租金收益属性突出，背靠政府信用稳健。
户型涵盖 4 Bed、5 Bed、6 Bed。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。