Damac 达马克 出品，坐落于 Jumeirah Golf Estates 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型别墅外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 6,458–12,917 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Damac 达马克丹枫 DFP-5 85.2
所在社区Jumeirah Golf Estates朱美拉高尔夫庄园
项 目 概 况
朱美拉高尔夫庄园
别墅生活的结构性定位
Damac 出品，位于Jumeirah Golf Estates的别墅项目；15 mins to Dubai Marina。
项目提供 4居、5居、6居、7居；约 6,458–12,917 sq.ft.，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#2
Damac · 迪拜销售额第 2开发商（as of 2026-07-06）
15分钟
直抵 Dubai Marina
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 4居、5居、6居、7居；约 6,458–12,917 sq.ft.，建筑面积约 6,458–12,917 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
15 分钟直抵 Dubai Marina，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
5 mins to Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)；Neighbours Dubai Sports City, Dubai Production City, JVT, DIP
15 分钟Dubai Marina
15 分钟Dubai Media City
邻近Direct access via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
邻近Jumeirah Golf Estates Dubai Metro Red Line station within the community
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Golf course access (Fire & Earth courses by Greg Norman)
Swimming pool
Gymnasium
Tennis academy (USTA-standard hard courts)
Kids play area
Retail outlets and boutique stores
Gardens and parks
24-hour security
Royal Golf Boutique Villas 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
朱美拉高尔夫庄园
片区总规与社区生活
豪宅品质片区
朱美拉高尔夫庄园（Jumeirah Golf Estates）是迪拜顶级高尔夫别墅社区，环绕 Earth 与 Fire 两大冠军高尔夫球场（Fire球场为格雷格·诺曼设计），Earth球场承办DP World巡回赛总决赛。
家庭友好生活
社区占地逾1100公顷，含16个子社区，涵盖3-6居室别墅、2-4居联排及1-4居公寓，绿化率高、湖泊环绕。
Golf Course片区
地铁2020线朱美拉高尔夫庄园站直达社区，驱车30分钟可达市中心哈利法塔，19分钟到迪拜码头。
Gated Community片区
社区内无商场但配 Spinneys 超市及会所（Norman Clubhouse）餐饮泳池设施。
Jumeirah Golf Estates 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,418,000 | AED 99,000/年 | 6.95% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,369,000 | AED 144,000/年 | 6.16% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,148,000 | AED 207,000/年 | 6.74% |
| 4 Bed | Apartment | AED 6,953,000 | AED 450,000/年 | 8.68% |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 5,157,000 | AED 317,000/年 | 7.8% |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Jumeirah Golf Estates
朱美拉高尔夫庄园 · DXBC-0105
Luxury 豪宅Family Friendly 家庭友好Golf CourseGated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Damac
迪拜销售额#2
累计交付50,550 套
在建105 盘
吸纳率82.57%
达马克由Hussain Sajwani于2002年创立，为迪拜领先的豪华地产开发商（DFM上市）。以Cavalli、Versace、de GRISOGONO等品牌联名住宅及DAMAC Hills、DAMAC Lagoons社区闻名。累计交付106个项目、逾5万套，2026年迄今成交量6,009套居全市首位，销售额约160亿迪拉姆。定位高端奢华，产品线广、付款计划灵活，为规模最大的私营豪宅开发商。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Royal Golf Boutique Villas 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
PH顶层
7 居复式 · 顶层公寓
面积6458–12917 ft²
套数33 套（示意）
起价AED 6,541,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 6,541,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。