在售Dubai · 迪拜
Terra Gardens
95.2泰拉花园
Expo City · Emaar
💰AED 1,600,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Expo City世博城
master project · Dubai South · Expo City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 164万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
世博城 · Expo Citymaster project
世博城（Expo City Dubai）坐落于迪拜南部原2020世博会园区，是集住宅、商业与文化休闲于一体的大型总体规划新城，紧邻迪拜世界中心机场，通过E311/E11/E611/E77主干道及地铁红线世博城站直达市区。社区涵盖世博中心（Expo Central）公寓与商住综合体，以及世博谷（Expo Valley）低密度别墅/联排/复式住宅，绿化率高、步行友好，秉承"15分钟生活圈"理念。作为迪拜南部新兴地标片区，吸引看好区域长期发展潜力、追求现代化配套与文化氛围的自住及投资客户；目前仍处开发早期，二手市场交易历史较短。
交通与距离
• ~20 mins to Al Maktoum International Airport • ~15-20 mins to Dubai Parks and Resorts • ~9 mins to Dubai Investments Park (DIP) • Direct access via E311, E11, E611 & E77 • Dubai Metro Red Line — Expo City Dubai Station within community
周边配套
• Al Wasl Plaza & Expo City cultural pavilions • Public parks, gardens & Surreal water feature • Pedestrian & cycling paths ("15-minute city" design) • Mangrove Residences retail & community facilities • Schools/clinics planned as district develops in phases
生活方式
• Family-friendly master-planned district on former Expo 2020 site • Apartments in Expo Central; low-density villas/townhouses/duets in Expo Valley • Green, walkable "15-minute city" concept • Hosts global events, innovation hubs & cultural attractions • Early-phase development — limited resale history
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,637,000 | AED 80,000/年 | 4.89% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,265,000 | AED 98,000/年 | 4.33% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,030,000 | AED 144,000/年 | 3.57% |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 2,490,000 | — | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 4,498,000 | — | — |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 7,103,000 | — | — |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 8,359,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
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Al Furjan
阿尔弗詹
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阿尔弗詹（Al Furjan）由 Nakheel 开发，位于谢赫扎耶德路（E11）与穆罕默德…
📍Between Sheikh Zayed Road (E11) and Mohammed Bin Zayed Road (E311)
💰参考价 AED 58万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
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城市漫步（City Walk）是Meraas打造的迪拜标志性商住综合社区，坐落于朱美拉核心区…
📍Junction of Al Safa Street (D71) & Al Wasl Road (D92)
💰参考价 AED 75万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
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瓦斯尔一号（Wasl 1）
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Wasl 1 是迪拜wasl地产公司在扎比尔公园(Zabeel Park)北侧、阿尔基法夫(…
📍10 mins to Dubai International Airport
💰参考价 AED 195万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
🏗5 个在售项目
Al Kifaf
阿尔基法夫
dld area · Al Kifaf
阿尔基法夫（Al Kifaf）是扎比尔（Zabeel）北端的门户型社区，紧邻地标迪拜相框（D…
📍10 mins to Dubai International Airport
💰参考价 AED 195万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
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