Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 Expo City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型公寓外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 730–1,220 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证门槛以下重身份建议看大户型
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区Expo City世博城
项 目 概 况
世博城
公寓生活的结构性定位
Emaar 出品，位于Expo Living的公寓项目；5 mins walk to Expo City。
项目提供 1居、2居；约 730–1,220 sq.ft.，采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
5分钟
直抵 walk Expo City
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 1居、2居；约 730–1,220 sq.ft.，建筑面积约 730–1,220 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 walk Expo City，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
Direct access via E311, E11, E611 & E77；Dubai Metro Red Line — Expo City Dubai Station within community
5 分钟walk Expo City
10 分钟Al Maktoum International Airport
20 分钟Dubai Marina
30 分钟Downtown Dubai
Terra Heights 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Landscaped Podium Courtyards
Adult & Kids' Pools
Yoga Deck
Gymnasium
Sports Courts
Mini-golf
BBQ Areas
Multipurpose Rooms
Terra Heights 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
世博城
片区总规与社区生活
家庭友好生活
世博城（Expo City Dubai）坐落于迪拜南部原2020世博会园区，是集住宅、商业与文化休闲于一体的大型总体规划新城，紧邻迪拜世界中心机场，通过E311/E11/E611/E77主干道及地铁红线世博城站直达市区。
Parks片区
社区涵盖世博中心（Expo Central）公寓与商住综合体，以及世博谷（Expo Valley）低密度别墅/联排/复式住宅，绿化率高、步行友好，秉承"15分钟生活圈"理念。
旅游目的地
作为迪拜南部新兴地标片区，吸引看好区域长期发展潜力、追求现代化配套与文化氛围的自住及投资客户；目前仍处开发早期，二手市场交易历史较短。
Metro Station片区
世博城（Expo City Dubai）坐落于迪拜南部原2020世博会园区，是集住宅、商业与文化休闲于一体的大型总体规划新城，紧邻迪拜世界中心机场，通过E311/E11/E611/E77主干道及地铁红线世博城站直达市区。
Expo City 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,637,000 | AED 80,000/年 | 4.89% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,265,000 | AED 98,000/年 | 4.33% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,030,000 | AED 144,000/年 | 3.57% |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 2,490,000 | — | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 4,498,000 | — | — |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Expo City
世博城 · DXBC-0084
Family Friendly 家庭友好ParksTourism 旅游Metro Station
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Terra Heights 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
1居
1 居公寓
面积730–860 ft²
套数484 套（示意）
起价AED 1,400,000 起
2居
2 居公寓
面积1090–1220 ft²
套数520 套（示意）
起价AED 2,200,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 1,400,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。