已售罄Dubai · 迪拜
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70.2迪斯特里克特（杰夫森林）
Ghaf Woods · Majid Al Futtaim
💰AED 1,536,000 起 · 示意·非实时报价
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开 发 商 · Developer
Majid Al Futtaim马吉德·阿尔·富塔伊姆
Dubai Developer · Rank #24
马吉德·阿尔·福塔伊姆（Majid Al Futtaim）为私营综合集团，旗下运营阿联酋购物中心与家乐福，其地产板块开发旗舰社区Tilal Al Ghaf及City Centre综合体。累计交付3个项目、近3,000套，…
70.2/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
马吉德·阿尔·富塔伊姆 · Majid Al Futtaim
70.2/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 72%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约33.4
市场表现98.7
规模趋势43.6
法律合规—
历史背景82.5
总规模约 7,023 套近 12 月成交动能成交 275 套 · 销售额 AED 0.8B · 迪拜综合排名第 24
马吉德·阿尔·福塔伊姆（Majid Al Futtaim）为私营综合集团，旗下运营阿联酋购物中心与家乐福，其地产板块开发旗舰社区Tilal Al Ghaf及City Centre综合体。累计交付3个项目、近3,000套，在建10个项目。2026年迄今销售额约7.9亿迪拉姆，资本增值率高达52%（全榜最高）、去化率97%。凭借高端总体社区定位，资本增值与去化表现冠绝全榜。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
2,993 套
交付规模
3 个项目已交付
4,030 套
在建规模
10 个项目在建
+53.7%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
96.6%
去化率
近 12 月
275 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.8B
迪拜第 24
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 1BR 49% / 2BR 39% / 3BR 11%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
履 历 观 点
履历与研究观点
- Majid Al Futtaim (private conglomerate); Mall of the Emirates / Carrefour operator, real-estate arm develops Tilal Al Ghaf
- Flagship community Tilal Al Ghaf; also City Centre-anchored mixed-use developments
- DXB (since 2012): 3 projects / 2,993 units delivered; 10 projects / 4,030 units under construction
- 2026 YTD: 275 transactions, AED 788M sales value, ~AED 440.8M capital gain; 52% capital gain (highest on list), 97% absorption
- Best-in-class capital appreciation and absorption from premium master-community positioning
马吉德·阿尔·福塔伊姆（Majid Al Futtaim）为私营综合集团，旗下运营阿联酋购物中心与家乐福，其地产板块开发旗舰社区Tilal Al Ghaf及City Centre综合体。累计交付3个项目、近3,000套，在建10个项目。2026年迄今销售额约7.9亿迪拉姆，资本增值率高达52%（全榜最高）、去化率97%。凭借高端总体社区定位，资本增值与去化表现冠绝全榜。
在 售 项 目
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70.2卡普里亚东区（杰夫森林）
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