在售Dubai · 迪拜
Plagette 32
70.2普拉盖特32
Tilal Al Ghaf · Majid Al Futtaim
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社 区 · Community
Tilal Al Ghaf提拉尔阿尔加夫
master project · Al Hebiah Fourth · Tilal Al Ghaf
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 408万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
提拉尔阿尔加夫 · Tilal Al Ghafmaster project
提拉尔阿尔加夫（Tilal Al Ghaf）是 Majid Al Futtaim 打造的度假式潟湖豪宅社区，核心为一片约7万平方米的可游泳水晶潟湖及400米沙滩，社区涵盖 Elan、Aura、Harmony、Alaya 等多个子区，仅提供3-8居室别墅、联排及豪宅，无公寓产品。社区绿化覆盖率高，配备骑行跑道、户外健身区及运动场，紧邻 The Els Club 高尔夫球场，5分钟车程可达；驱车约12-18分钟可到 Motor City、JVC 及 Discovery Gardens。周边有 Dwight School、GEMS Metropole 等国际学校及 Damac Mall、Avenue Mall 等商业配套。适合追求私密度假式生活、高品质别墅资产及子女教育资源的高净值家庭客户，近年需求旺盛、价格持续上涨。
交通与距离
• 30 mins to Dubai International Airport • 18 mins to Jumeirah Golf Estates Metro Station (Red Line) — no metro station within the community itself • 16 mins to Jumeirah Village Circle (JVC) • 12 mins to Motor City • 18 mins to Discovery Gardens • Access via Hessa Street (D61) & Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St (D54), linking to Al Khail Rd (E44), Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) and Emirates Rd (E611)
周边配套
• Supermarkets: Carrefour, Carry Cart Market, Al Maya Supermarket • Majid Al Futtaim Mosque (2 mins), Al Adel Mosque (8 mins) • Schools: Dwight School Dubai, GEMS Metropole School (6 mins); Wonder Years Nursery, Dibber Nursery (12 mins) • Healthcare: Aster Clinic, Medcare Medical Centre (10 mins) • Malls: Damac Mall (8 mins), Avenue Mall (10 mins), City Centre Me'aisem (12 mins) • The Els Club golf course (5 mins) • Central swimmable Crystal Lagoon with sandy beach, cycling/jogging tracks, outdoor gyms, sports courts
生活方式
• Master-planned resort-style lagoon community by Majid Al Futtaim • Villas, townhouses, mansions & duplexes only (3–8 bedrooms) — no apartments • Sub-communities: Elan, Aura, Aura Gardens, Harmony, Alaya, Alaya Gardens, Elysian Mansions, Lanai Islands, Serenity Mansions, Plagette 32 • Low-density G+1/G+2 layouts, private gardens & maid's rooms • Near Dubai Sports City, Motor City & JVT • Premium/rising-price segment, strong recent demand
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bed | Villa | AED 4,075,000 | AED 219,000/年 | 10.45% |
| 4 Bed | Villa | AED 8,055,000 | AED 347,000/年 | 10.43% |
| 5 Bed | Villa | AED 14,882,000 | AED 683,000/年 | 10.91% |
| 6 Bed | Villa | AED 34,564,000 | — | — |
| 7+ Bed | Villa | AED 72,040,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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