DUBAI DEVELOPER · EST. 2014 · UAE

Gulfland海湾之地 · 深耕迪拜的成长型开发力量

Gulfland · Dubai

Gulfland（海湾之地）是一家总部位于迪拜的房地产开发商，成立于 2014 年，以住宅公寓与联排社区为主要产品线。其在迪拜市场持续布局在建项目，涵盖 Tonino Lamborghini Residences、Serenity Lakes 等品牌化住宅系列。作为一支成长型开发力量，Gulfland 面向注重生活方式与设计调性的置业者，探索品牌联名与主题社区的差异化路径。

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创立2014
国别阿联酋
在建项目1 个
在建套数1,058 套
DFP-5 评级33.4 · 🍁×2DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 47按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级，先看结论

33.4
🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 Low · 覆盖率 37%
评级日期 2026-07-09

在丹枫置业 DFP-5 体系中，Gulfland 综合得分 33.4 分，对应 2 枚枫叶，评级置信度为「低」。其优势在于以设计与生活方式为导向的产品定位，以及在迪拜市场的持续布局；需观察点则集中于交付维度——目前尚无已交付项目、在建规模与市场份额有限，且公开背景资料覆盖度较低。合规维度按公开信息以「合规」口径评估。整体属于成长期开发商，适合具备一定风险认知、并结合项目与片区自主研判的投资者。

今年销售额AED 0.3113B
今年销售额排名第 47

来源：丹枫开发商数据库、迪拜土地局（DLD）。销售数据截至 2026-07-04；DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级，权重公开至维度级，仅供参考，不构成投资建议，非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级（0–100）

a 交付履约
暂无
b 市场表现
44.8
c 开发规模
20
d 法律合规
暂无
e 公司背景
60
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

以设计与生活方式，定义成长中的迪拜住宅

Gulfland 立足迪拜这一全球化资产配置枢纽，以住宅公寓与社区型物业为核心，围绕生活方式与设计语言构建产品差异。品牌化联名与主题社区，是其在竞争激烈的迪拜市场中寻求辨识度的路径。

从 Tonino Lamborghini Residences 系列到 Serenity Lakes 湖景社区，Gulfland 试图在设计调性与居住体验之间取得平衡，服务注重品味与场景感的自住及投资客群。

作为成立于 2014 年的成长型开发商，Gulfland 的项目规模与市场覆盖仍在扩张阶段，适合愿意关注新兴开发力量、并结合片区与产品自主研判的投资者。

2014年

品牌成立

1,058户

迪拜在建户数

47名

迪拜开发商销售排名（历史市场事实）

33.4分 / 2枫叶

DFP-5 综合评级

Brand Pillars · 品牌支柱

支撑品牌的三重内核

01LIFESTYLE-LED DESIGN

设计驱动

以生活方式与设计语言为产品出发点，通过品牌联名与主题社区，塑造有辨识度的居住场景。

02DUBAI-FOCUSED

深耕迪拜

自 2014 年起专注迪拜单一市场，围绕住宅公寓与湖景社区持续推进在建项目，贴合本地需求节奏。

03EMERGING MOMENTUM

成长动能

作为成长型开发商，规模与覆盖仍在扩张，产品线逐步向系列化、品牌化演进。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩，与开发规模

Gulfland 海湾之地2014 年成立

Gulfland 自 2014 年进入迪拜市场，以住宅项目稳步积累开发经验。截至 2026 年，其在迪拜拥有在建项目，合计约 1,058 户，市场排名与销售规模反映出成长型开发商的阶段性定位（以下为历史市场事实，非收益承诺）。

今年销售额AED 0.3113B
今年销售额排名第 47
在建规模1,058 套
在建项目1 个
已交付记录0 个
  • 产品线涵盖 Tonino Lamborghini Residences、Serenity Lakes、Paradise Hills 等品牌化住宅系列
  • 迪拜在建项目合计约 1,058 户，处于持续扩张阶段
  • 2026 年迪拜开发商销售排名约第 47 位，销售额约 3.11 亿美元（历史市场事实）
  • 总部位于迪拜，深耕本地单一市场，尚无已交付项目记录

来源：丹枫开发商数据库、迪拜土地局（DLD）。销售数据截至 2026-07-04；DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实，不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Gulfland 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Gulfland 项目社区分布（共 7 个项目 · 3 个社区）
美丹Meydan
4个项目
朱美拉村环区Jumeirah Village Circle
2个项目
Al Hebiah FifthAl Hebiah Fifth
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Gulfland 在售项目落地页

已售罄Dubai

Paradise Hills

33.4
天堂山庄
Al Hebiah Fifth · Gulfland
🏠联排 / 别墅约 2,290–9,310 sq.ft.
📅交付 2025
💰AED 2,722,500 起 · 示意·非实时报价
#高尔夫/绿景/黄金签证适配
AI 分析 →详情
在售Dubai

Tonino Lamborghini Residences

33.4
托尼诺·兰博基尼公寓
Meydan · Gulfland
🏠公寓约 909–2,327 sq.ft.
📅交付 2026
💰AED 2,290,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
AI 分析 →详情
在售Dubai

Tonino Lamborghini Phase 2

33.4
托尼诺·兰博基尼公寓二期
Meydan · Gulfland
🏠公寓约 828–2,620 sq.ft.
📅交付 2026
💰AED 1,500,000 起 · 示意·非实时报价
AI 分析 →详情
在售Dubai

Tonino Lamborghini Phase 3

33.4
托尼诺·兰博基尼公寓三期
Meydan · Gulfland
🏠公寓约 831–2,491 sq.ft.
📅交付 2026
💰AED 1,500,000 起 · 示意·非实时报价
AI 分析 →详情
在售Dubai

Tonino Lamborghini 4

33.4
托尼诺·兰博基尼公寓4号楼
Meydan · Gulfland
🏠公寓约 830–4,117 sq.ft.
📅交付 2027
💰AED 1,500,000 起 · 示意·非实时报价
AI 分析 →详情
已售罄Dubai

Serenity Lakes 2

33.4
宁静湖二期
Jumeirah Village Circle · Gulfland
🏠公寓约 350–3,490 sq.ft.
📅交付 2025
💰AED 407,000 起 · 示意·非实时报价
AI 分析 →详情
已售罄Dubai

Serenity Lakes 5

33.4
宁静湖五期
Jumeirah Village Circle · Gulfland
🏠公寓
📅交付 2022
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
AI 分析 →详情
查看 Gulfland 全部在售项目 →在精选项目页展示全部项目（默认已筛选此开发商）
Communities · 开发社区

Gulfland 主导开发的迪拜社区

Meydan
美丹
dld area · Meydan

美丹（Meydan）由美丹集团主导开发,是迪拜大型综合体社区,以世界闻名的美丹赛马场（迪拜世界杯举办地）为核心地标,融合住宅、商业与休闲功能。社区涵…

LuxuryRacecourseGolf Course
🏗Gulfland 在此 4 个项目
查看社区详情 →问 AI 适不适合我
🔥 热门
Jumeirah Village Circle
朱美拉村环区
master project · Jumeirah Village Circle

朱美拉村环区（JumeirahVillageCircle，简称JVC）由Nakheel开发，位于AlKhail路（E44）与Hessa街（D61）之…

PopularAffordableExpats
🏗Gulfland 在此 2 个项目
查看社区详情 →问 AI 适不适合我
查看 Gulfland 全部开发社区 →在热门社区页按 Gulfland 筛选，只看其参与开发的社区
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