Majid Al Futtaim 马吉德·阿尔·富塔伊姆 出品，坐落于 Tilal Al Ghaf 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Majid Al Futtaim 出品，位于Tilal Al Ghaf的别墅项目；15 mins to Dubai Marina。
项目提供 别墅，采用分期付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Majid Al Futtaim 马吉德·阿尔·富塔伊姆 出品，坐落于 Tilal Al Ghaf 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 别墅，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
15 分钟直抵 Dubai Marina，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用分期付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 70.2（DFP-5 v3.1）。
18 mins to Discovery Gardens；Access via Hessa Street (D61) & Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St (D54), linking to Al Khail Rd (E44), Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) and Emirates Rd (E611)
提拉尔阿尔加夫（Tilal Al Ghaf）是 Majid Al Futtaim 打造的度假式潟湖豪宅社区，核心为一片约7万平方米的可游泳水晶潟湖及400米沙滩，社区涵盖 Elan、Aura、Harmony、Alaya 等多个子区，仅提供3-8居室别墅、联排及豪宅，无公寓产品。
社区绿化覆盖率高，配备骑行跑道、户外健身区及运动场，紧邻 The Els Club 高尔夫球场，5分钟车程可达；驱车约12-18分钟可到 Motor City、JVC 及 Discovery Gardens。
周边有 Dwight School、GEMS Metropole 等国际学校及 Damac Mall、Avenue Mall 等商业配套。
适合追求私密度假式生活、高品质别墅资产及子女教育资源的高净值家庭客户，近年需求旺盛、价格持续上涨。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bed | Villa | AED 4,075,000 | AED 219,000/年 | 10.45% |
| 4 Bed | Villa | AED 8,055,000 | AED 347,000/年 | 10.43% |
| 5 Bed | Villa | AED 14,882,000 | AED 683,000/年 | 10.91% |
| 6 Bed | Villa | AED 34,564,000 | — | — |
| 7+ Bed | Villa | AED 72,040,000 | — | — |
提拉尔阿尔加夫 · DXBC-0167
马吉德·阿尔·福塔伊姆（Majid Al Futtaim）为私营综合集团，旗下运营阿联酋购物中心与家乐福，其地产板块开发旗舰社区Tilal Al Ghaf及City Centre综合体。累计交付3个项目、近3,000套，在建10个项目。2026年迄今销售额约7.9亿迪拉姆，资本增值率高达52%（全榜最高）、去化率97%。凭借高端总体社区定位，资本增值与去化表现冠绝全榜。
户型涵盖 别墅。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。