Dubai Islands
迪拜群岛
dld area · Dubai Islands
迪拜群岛（Dubai Islands，原名 Palm Deira/Deira Island）…
📍~20 mins to Dubai International Airport (DXB)
💰参考价 AED 100万起 · 公开行情参考
🏗45 个在售项目
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社 区 · Community
The Heart of Europe欧洲之心（世界群岛）
master project · World Islands · The Heart Of Europe
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 192万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
欧洲之心（世界群岛） · The Heart of Europemaster project
欧洲之心（The Heart of Europe）位于迪拜世界群岛（World Islands），距海岸约4.5公里，由科莱恩迪斯特集团（Kleindienst Group）旗下THOE开发，总投资约60亿美元，涵盖6座欧洲主题岛屿（摩纳哥、尼斯、瑞典、德国、圣彼得堡等），预计2026年第四季度交付。项目主打水上乐园式度假地产，包括水下卧室的"海马别墅"、奥林匹克泳池、珊瑚培育中心等特色配套，共规划超4000套度假住宅与20余家酒店。社区仅可通过快艇往返朱美拉棕榈岛/迪拜码头，无陆路桥梁连接。目前仍处于期房交付阶段，二手市场数据有限（Studio公寓过去12个月均价约192万迪拉姆），定位为高端度假投资型物业，适合追求稀缺海岛资产与高ROI短租收益的投资客户。
交通与距离
• 4.5km off Dubai's coastline on the World Islands • Connected to mainland (Palm Jumeirah / Dubai Marina) via speedboat only • No road bridge or metro link — island access only
周边配套
• 6 themed islands: Main Europe, Floating Venice, Germany, Sweden, Switzerland, St. Petersburg • 20+ hotels & resorts, 4,000+ holiday homes planned • Olympic swimming pool, underwater aquarium, coral nursery (100,000 corals) • Floating Seahorse Villas with underwater bedrooms • Permanent Swiss circus & entertainment facilities
生活方式
• Ultra-luxury island staycation destination, off-plan (est. completion Q4 2026) • Mix of beachfront villas, floating villas, hotel apartments & suites • Developed by THOE Real Estate Development (Kleindienst Group) • Positioned for high-ROI short-stay/holiday-home investment rather than full-time residency
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,920,000 | — | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 5,000,000 | — | — |
| Floating Seahorse Villa | Villa | AED 22,000,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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📈租金回报参考 5–9% · 历史参考·非承诺
🏗25 个在售项目
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