Emaar Beachfront
艾玛尔海滨
master project · Marsa Dubai
艾玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜港（Dubai Harbour）内的私密…
📍Dubai Marina ~9 mins drive
💰参考价 AED 337万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
🏗10 个在售项目
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Port De La Mer德拉梅尔港
master project · Jumeirah First · Port De La Mer
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 255万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
德拉梅尔港 · Port De La Mermaster project
德拉梅尔港（Port De La Mer）是Meraas在朱美拉一区La Mer滨海地带打造的高端海滨社区，由公寓、复式及Sur La Mer联排别墅（3-5卧）组成，坐拥私人游艇码头与专属沙滩。社区低层建筑俯瞰Pearl Jumeirah，配套Géant Express超市、GEMS Wellington Primary School及多个泳池健身设施。驾车8分钟达Etihad Museum、20分钟达迪拜国际机场，惟社区内暂无地铁直达，出行依赖自驾。适合追求私密海滨度假生活、看重稀缺滨海资产的高净值自住及投资客户。
交通与距离
• 8 mins to Etihad Museum • 12 mins to Jumeirah Public Beach / City Walk • 14 mins to Dubai Frame • 20 mins to Dubai International Airport • Part of La Mer extension in Jumeirah 1, next to Pearl Jumeirah; no metro in community, nearest is WTC metro (~15 mins)
周边配套
• Private marina berths & yacht club • 4-5 star hotels & resorts (planned) • Private beach access & promenade • Géant Express community supermarket • GEMS Wellington Primary School nearby • Pools & fitness facilities in each residential complex
生活方式
• Meraas beachfront community, apartments + duplexes + Sur La Mer townhouses (3-5 bed) • Low-rise buildings overlooking Pearl Jumeirah, resort-style waterfront living • Controlled vehicle access, high privacy • Limited public transport, car-dependent
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 2,547,000 | AED 138,000/年 | 5.28% |
| 2 Bed | Apartment | AED 4,536,000 | AED 216,000/年 | 4.81% |
| 3 Bed | Apartment | AED 12,875,000 | AED 481,000/年 | 3.98% |
| 3 Bed Townhouse | Townhouse | AED 17,944,000 | AED 626,000/年 | 3.57% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 22,929,000 | AED 756,000/年 | 3.96% |
| 5 Bed Townhouse | Townhouse | AED 36,000,000 | AED 1,622,000/年 | 4.4% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
该片区暂无收录在售期房。这多为成熟/低密度社区，或新盘尚未录入——问 AI 代查该片区最新在售，或加顾问获取实盘。
调 性 相 近
调性相近的片区
Palm Jumeirah
朱美拉棕榈岛
dld area · Palm Jumeirah
棕榈岛（Palm Jumeirah）是迪拜最具标志性的人工棕榈岛，由 Nakheel 开发，…
📍~25-30 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa
💰参考价 AED 385万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–7% · 历史参考·非承诺
🏗22 个在售项目
Jumeirah Bay
朱美拉湾
dld area · Jumeirah Bay Islands
朱美拉湾（Jumeirah Bay)，坊间称"亿万富豪岛"）是迪拜由 Meraas 打造的海…
📍10 mins to Sheikh Zayed Road (E11)
💰参考价 AED 2409万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
🏗5 个在售项目
Madinat Jumeirah Living
麦迪纳朱美拉生活区
master project · Um Suqaim Third
麦迪纳朱美拉生活区（MJL）位于迪拜朱美拉海岸线，正对标志性帆船酒店（Burj Al Ara…
📍正对Burj Al Arab帆船酒店,毗邻Madinat Jumeirah度假村
💰参考价 AED 254万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
🏗10 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。