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Liwan · Danube
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社 区 · Community
Liwan利万
master project · Wadi Al Safa 2 · Liwan
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 72万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
利万 · Liwanmaster project
Liwan（利万）是Dubai Holding于2006年推出的迪拜乐城东部自由持有社区，占地约1300万平方英尺，位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)与迪拜-阿尔艾因路(E66)交汇处，紧邻Dubai Silicon Oasis与Academic City。社区以公寓为主(Studio-4卧)，Queue Point是最受欢迎的子社区，另有少量3-4卧别墅。租金与售价相对亲民，配套Cedre购物中心、多所学校/大学与超市，适合预算有限、注重性价比的单身人士与小家庭，自驾出行更便利。
交通与距离
• At intersection of Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Dubai-Al Ain Road (E66) • 14 mins to Rashidiya Metro Station (nearest) • 20 mins to Dubai International Airport • ~30 mins to Dubai Marina • 11 mins to IMG Worlds of Adventure & Global Village • Neighbours Dubai Silicon Oasis, The Villa & Falcon City of Wonders
周边配套
• Cedre Shopping Centre: retail, dining & Kids Jungle play area • Carrefour Market, Choithrams, Spinneys & other supermarkets nearby • Al Wasl Mosque on-site • GEMS Wellington Academy, Indian International School & multiple nurseries nearby • Close to Academic City universities (Herriot-Watt, Zayed University, etc.) • Fitness centres & gyms in Dubai Silicon Oasis
生活方式
• Freehold community of mid-rise apartments (Studio-4Bed) + limited 3/4-bed villas • Queue Point is the most popular sub-community (developer Al Mazaya Holdings) • Quiet, affordable living suited to singles & small families • Car-recommended; limited public transport coverage • Close to Academic City student population & Dubai Silicon Oasis tech hub
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 716,000 | AED 52,000/年 | 6.74% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,007,000 | AED 64,000/年 | 6.56% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,569,000 | AED 103,000/年 | 6.57% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,024,000 | AED 105,000/年 | 7.23% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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💰参考价 AED 67万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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